《新觀察》五一村：村辦物業(yè)“走出去” 蹚出新型致富路 |
| 時間：2024-11-04 10:39:29 來源：武進(jìn)新聞 作者：陽湖網(wǎng) |
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推動村集體經(jīng)濟(jì)“強(qiáng)筋壯骨”，一直是鄉(xiāng)村振興的重要課題。在橫山橋鎮(zhèn)五一村，村委通過成立村辦物業(yè)企業(yè)，對外承接物業(yè)管理項目，蹚出了村集體經(jīng)濟(jì)增收的新路子。不僅如此，該村還中標(biāo)了異地物業(yè)項目，不斷把市場做大做強(qiáng)。
牛塘鎮(zhèn)白家社區(qū)長虹花苑小區(qū)居民
馬全妹：上面的水一直滿的不得了，臭的不得了，現(xiàn)在物業(yè)來幫我們弄好了。
家住牛塘鎮(zhèn)白家社區(qū)長虹花苑的馬全妹一直有一件煩心事——樓上住戶的垃圾堵塞了管道，導(dǎo)致自家馬桶溢水，這個問題一直解決不了。自從小區(qū)換了新物業(yè)，很快就有修理工上門維修，還不收錢。讓馬全妹贊不絕口的，正是常州五一物業(yè)有限公司。去年，五一物業(yè)中標(biāo)了長虹花苑物業(yè)項目，開啟異地服務(wù)。
橫山橋鎮(zhèn)五一村黨委書記
徐潔：我們原來的村集體經(jīng)濟(jì)來源主要是我們的土地年租金，這幾年也是考慮到增加村級收入，以及多元化的收入，所以我們在原有的物業(yè)公司的基礎(chǔ)上用活了這家公司。同時承接了園區(qū)還有兩個小區(qū)的物業(yè)，也是有一定的經(jīng)濟(jì)收入，給我們周邊的老百姓提供了工作崗位。
2021年以來，五一物業(yè)通過競標(biāo)形式先后拿下了五一新苑和橫山橋鎮(zhèn)智能裝備產(chǎn)業(yè)園這兩個本土物業(yè)管理項目。走進(jìn)商住老小區(qū)五一新苑，只見這里面貌整潔、氣象一新。車庫加裝了噴淋裝置和煙感報警器，樓道內(nèi)的消防栓柜和泵房完成了更新改造。業(yè)主滿意了，村委要算好“收益賬”卻不容易。五一物業(yè)按照每戶每月每平方米4毛錢收費(fèi)，起初項目虧損，還需要村委倒貼資金。后來，物業(yè)規(guī)范停車收費(fèi)管理、出租閑置辦公樓、開發(fā)環(huán)氧地坪改造項目，才扭虧為盈。
在智能裝備產(chǎn)業(yè)園，五一物業(yè)則針對性推出園區(qū)型物業(yè)服務(wù)，配備巡邏小車，加強(qiáng)對園區(qū)企業(yè)的巡邏值守。除常規(guī)工作外，每年至少安排兩次消防演練，每季度為園區(qū)企業(yè)提供安全生產(chǎn)培訓(xùn)，助力企業(yè)又好又快發(fā)展。
常州五一物業(yè)有限公司經(jīng)理
高婷：有一個十分鐘的黨建增效項目，如果業(yè)主有困難的話我們會在十分鐘之內(nèi)到達(dá)，平常簡單的問題我們會在一小時內(nèi)給業(yè)主解決。
做好兩個本地項目后，公司積極開拓外部市場。去年，得知牛塘鎮(zhèn)長虹花苑物業(yè)管理項目對外招標(biāo)，五一物業(yè)積極競標(biāo)，成功進(jìn)軍牛塘市場。長虹花苑是安置老小區(qū)，建于1997年，有5000余名住戶。從前亂堆放、亂停車現(xiàn)象屢禁不止，歷史遺留問題多，五一物業(yè)進(jìn)場后，逐個攻破頑瘴痼疾，并在白家社區(qū)黨群服務(wù)中心專門開設(shè)了物業(yè)服務(wù)專窗，為居民解決疑難問題。
牛塘鎮(zhèn)白家社區(qū)網(wǎng)格員
王玉龍：安置小區(qū)的物業(yè)管理一直是一個老大難問題，五一物業(yè)是我們精挑細(xì)選出來的物業(yè)公司。我們社區(qū)和牛塘鎮(zhèn)政府也一起去五一村實地考察過，小區(qū)物業(yè)入駐一年以來，解決了小區(qū)的停車問題、綠化問題、矛盾糾紛等一系列問題。
在五一物業(yè)的推動下，長虹花苑實施停車收費(fèi)管理制度，發(fā)動黨員帶頭清理垃圾和樓道雜物，配強(qiáng)保潔、保安力量，還配備了一名專業(yè)綠化工，受到居民交口稱贊。今年以來，長虹花苑物業(yè)經(jīng)理邵華中已經(jīng)收到了三面錦旗，長虹花苑還在牛塘鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理項目評比中獲得了榮譽(yù)。
牛塘鎮(zhèn)白家社區(qū)長虹花苑小區(qū)物業(yè)經(jīng)理
邵華中：我們牛塘鎮(zhèn)政府獎給我們（五一物業(yè)）的榮譽(yù)證書。
2023年，五一物業(yè)實現(xiàn)收益37.8萬余元，總計提供50余個工作崗位，其中80%的員工是五一村人，實現(xiàn)村集體經(jīng)濟(jì)增收和帶動村民就業(yè)的“雙贏”局面。五一村村民陳彩娥家住智能裝備產(chǎn)業(yè)園附近，得知產(chǎn)業(yè)園招募保潔員后，她應(yīng)聘上崗，每天步行5分鐘上班，實現(xiàn)了“再就業(yè)”。
常州五一物業(yè)有限公司保潔員
陳彩娥：我是五一村人，退休了在家里面也沒有干活，沒有事做，這里面剛好要招保潔。
近年來，五一村還通過和他村聯(lián)建產(chǎn)業(yè)園、出租村級大劇院場地等多種模式，不斷實現(xiàn)村集體經(jīng)濟(jì)增收。該村也被評為全國文明村、全國生態(tài)村、全國模范村民委員會、中國農(nóng)村改革典型村等，盤子越做越大，家底越來越厚，老百姓的盼頭也越來越足了。
橫山橋鎮(zhèn)五一村黨委書記
徐潔：未來，我們還會通過盤活一些老舊資產(chǎn)，同時我們也在做一個農(nóng)文旅項目，也是通過這些項目來增加我們的村級收入。
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