又是一年開學季,為了能更好地照顧孩子,不少初高中學生家長會選擇在學校周圍租房陪讀,這也讓房屋租賃市場熱鬧了起來。南北通透,三室兩廳兩衛(wèi),每個房間都布置得干凈整潔。周濤是湖塘一家連鎖房產(chǎn)中介的銷售,這是她手里正在出租的一套房產(chǎn),房子的地理位置優(yōu)越,正對面就是省前中,最近前來問價的人不少。 房優(yōu)居(前黃高中店)銷售
周濤 這套房子最大的優(yōu)點就是它的房型很好,兩房朝南,然后南北通透,120多個平方。這個暑假來說的話,周邊租房量是整個一整年,一個租房量的最高峰。學區(qū)周邊的租房量,差不多都在七八十套左右。 紫廷名苑、天雋峰、星河丹堤等小區(qū),因為緊鄰學校,一直深受陪讀家長的青睞。每年六七月份中高考結束后,這些小區(qū)空出來的房源便會增多,等到八九月份新一屆的“租房候鳥”又會搬進來。房源距離學校近、干凈整潔,是家長們的第一要求。 常居地產(chǎn)新城公館旗艦店店長
張昊 陪讀一般都是父母帶著孩子,所以一般都住在我們中學附近多一些。大學城板塊最熱的,比如說像我們周邊的兩房、公寓,都非常好租,因為周邊的話就是交通的便利性,上學的話還是在文淵居或者紫廷名苑偏多一些,香溢瀾橋相對也還行,那邊陪讀的多。 價格方面,受大環(huán)境影響,今年租房市場整體價格較往年略低。不過,陪讀市場,好房源供不應求,租金相對堅挺,比如本來只能租1500元的房子,在陪讀需求的加持下能租到2000元左右。 常居地產(chǎn)新城公館旗艦店店長
張昊 那邊的三房都已經(jīng)干到了3000塊錢左右,一般陪讀的都會高一些。這幾個月,那幾個小區(qū)的成交量會有一個小爆發(fā)這樣。比如說原來一個月一個小區(qū)只有三四套(出租),它能達到個七八套,或者十一二套這樣。 房優(yōu)居(前黃高中店)銷售
周濤 租金現(xiàn)在基本上價格都是比較低的。兩房的價格在2000左右,小三房或者大三房的價格也在2500~3000左右,跟兩年前對比的話,價格下降的幅度還是蠻大的,基本上在10%~15%左右,陪讀的房子這塊,租金還是比較堅挺的。 業(yè)內人士提醒,在簽訂租賃合同時,要認真查看房源信息和房子的實際情況是否匹配,包括房東提供的家具、家電等物品,并驗明出租人是否是房東本人,減少“被轉租”的風險。
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