武進(jìn)：“法院+銀行+國資擔(dān)保機(jī)構(gòu)”創(chuàng)司法拍賣新模式 |
| 時(shí)間：2023-12-14 20:23:36 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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武進(jìn)法院最近構(gòu)建的司法拍賣新模式也挺讓人有安全感。為優(yōu)化法治化營商環(huán)境，提升司法拍賣處置效率，助力市場主體降本增效，12月6日，武進(jìn)法院與建設(shè)銀行武進(jìn)支行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議開展“建行·法拍貸”業(yè)務(wù)，很快，就迎來了第一位“買主”。
李女士：正常買房子是付了首付辦貸款，對于銀行來說，你肯定有一個(gè)房子抵押再辦貸款，對于法拍房來說，法院里面肯定要收到款之后才能放這個(gè)裁定書，這個(gè)案子就了結(jié)了，兩方面來說都沒有問題，這里面就有一個(gè)時(shí)間差的問題。
11月10日，李女士拍了一套法拍房，但是資金上出了些問題，就在她不安之時(shí)，法院與銀行的新業(yè)務(wù)解了她的燃眉之急。
李女士：之前我也去社會(huì)上借款，然后或者借社會(huì)資金進(jìn)行墊資，這里面存在一個(gè)按天付利息的問題，這個(gè)時(shí)間上不是我們能把控的，法院現(xiàn)在找了個(gè)擔(dān)保公司，然后銀行直接把錢打過來，然后再過戶，然后再抵押，銀行就提前把錢打過來了，對我們來說就很安心。
在司法拍賣中，常常遇到標(biāo)的物價(jià)值過高，競買人籌集資金困難，從而導(dǎo)致無人競拍流拍的情形，武進(jìn)法院引入國資擔(dān)保公司常房置換提供期間擔(dān)保，首創(chuàng)
“法院+銀行+國資擔(dān)保機(jī)構(gòu)”的司法拍賣新模式，由常房置換提供擔(dān)保和全流程代辦服務(wù)，銀行先放款，法院收到貸款后再出具過戶文書辦理過戶和抵押登記。
武進(jìn)法院執(zhí)行局法官助理
宋超：如此一來有效的解決了買受人一次性付款難的問題，提高了拍賣成交率，形成了司法拍賣和資產(chǎn)處置的良性循環(huán)。
中國建設(shè)銀行武進(jìn)支行消費(fèi)信貸部總經(jīng)理
嚴(yán)波：首先是解決了我們買受人的一個(gè)資金需求，同時(shí)提升了武進(jìn)法院的執(zhí)行效率，當(dāng)然隨著后續(xù)這項(xiàng)業(yè)務(wù)逐步上量，我們建行在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)方面也能得到發(fā)展。
司法拍賣是執(zhí)行工作的難點(diǎn)、堵點(diǎn)，新業(yè)務(wù)的開展，有效促進(jìn)了執(zhí)行效率，破解了存量房積壓難題，為優(yōu)化法治化營商環(huán)境提供優(yōu)質(zhì)的司法、金融服務(wù)。
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