武進(jìn):“法院+銀行+國資擔(dān)保機(jī)構(gòu)”創(chuàng)司法拍賣新模式 |
時(shí)間:2023-12-14 20:23:36 來源:生活連線 作者:陽湖網(wǎng) |
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武進(jìn)法院最近構(gòu)建的司法拍賣新模式也挺讓人有安全感。為優(yōu)化法治化營商環(huán)境,提升司法拍賣處置效率,助力市場主體降本增效,12月6日,武進(jìn)法院與建設(shè)銀行武進(jìn)支行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議開展“建行·法拍貸”業(yè)務(wù),很快,就迎來了第一位“買主”。 李女士:正常買房子是付了首付辦貸款,對于銀行來說,你肯定有一個(gè)房子抵押再辦貸款,對于法拍房來說,法院里面肯定要收到款之后才能放這個(gè)裁定書,這個(gè)案子就了結(jié)了,兩方面來說都沒有問題,這里面就有一個(gè)時(shí)間差的問題。 11月10日,李女士拍了一套法拍房,但是資金上出了些問題,就在她不安之時(shí),法院與銀行的新業(yè)務(wù)解了她的燃眉之急。 李女士:之前我也去社會(huì)上借款,然后或者借社會(huì)資金進(jìn)行墊資,這里面存在一個(gè)按天付利息的問題,這個(gè)時(shí)間上不是我們能把控的,法院現(xiàn)在找了個(gè)擔(dān)保公司,然后銀行直接把錢打過來,然后再過戶,然后再抵押,銀行就提前把錢打過來了,對我們來說就很安心。 在司法拍賣中,常常遇到標(biāo)的物價(jià)值過高,競買人籌集資金困難,從而導(dǎo)致無人競拍流拍的情形,武進(jìn)法院引入國資擔(dān)保公司常房置換提供期間擔(dān)保,首創(chuàng)
“法院+銀行+國資擔(dān)保機(jī)構(gòu)”的司法拍賣新模式,由常房置換提供擔(dān)保和全流程代辦服務(wù),銀行先放款,法院收到貸款后再出具過戶文書辦理過戶和抵押登記。 武進(jìn)法院執(zhí)行局法官助理
宋超:如此一來有效的解決了買受人一次性付款難的問題,提高了拍賣成交率,形成了司法拍賣和資產(chǎn)處置的良性循環(huán)。 中國建設(shè)銀行武進(jìn)支行消費(fèi)信貸部總經(jīng)理
嚴(yán)波:首先是解決了我們買受人的一個(gè)資金需求,同時(shí)提升了武進(jìn)法院的執(zhí)行效率,當(dāng)然隨著后續(xù)這項(xiàng)業(yè)務(wù)逐步上量,我們建行在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)方面也能得到發(fā)展。 司法拍賣是執(zhí)行工作的難點(diǎn)、堵點(diǎn),新業(yè)務(wù)的開展,有效促進(jìn)了執(zhí)行效率,破解了存量房積壓難題,為優(yōu)化法治化營商環(huán)境提供優(yōu)質(zhì)的司法、金融服務(wù)。
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