按照慣例，每年的三四月份都是樓市旺季，所以一直有“金三銀四”的說(shuō)法。受疫情影響，今年三月份樓市銷(xiāo)售遇冷，進(jìn)入4月似乎有所回暖，近期一系列的房貸政策，又對(duì)樓市有哪些影響呢？一起來(lái)看。

 近日，連線記者走訪我區(qū)多家樓盤(pán)看到，看房的人寥寥可數(shù)，售樓處顯得有些冷清。銷(xiāo)售人員介紹，受疫情影響，3月樓市銷(xiāo)量同比呈斷崖式下跌，所幸常州疫情很快被控制住了，因此4月份的訪客量和成交量都有所回升，顯示了“小陽(yáng)春”萌芽的態(tài)勢(shì)。
 某樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理 卞寅峰
跟前兩年沒(méi)有疫情的時(shí)候相比，肯定是下降，但是相較于去年下半年，包括三月份我們剛剛常州疫情還比較嚴(yán)重，我們常州還封了一個(gè)禮拜，這種情況下的話，4月份整個(gè)樓市還是呈現(xiàn)一個(gè)回暖的狀態(tài)。（訪客量）感覺(jué)提升了一倍不止。
 某樓盤(pán)項(xiàng)目總經(jīng)理 高愛(ài)兵
比去年的下半年，它是略有上升的。受疫情影響，在政府的管控期間，我們的訪客量可能略有下降，但是總體相對(duì)平穩(wěn)。
 相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，1-3月常州新建商品住宅共計(jì)成交5698套，成交面積70.39萬(wàn)方，還未超過(guò)2021年3月住宅的單月成交。不過(guò)3月常州新建商品住宅備案2075套，相較2月上升489套，備案面積26.23萬(wàn)㎡，環(huán)比上升30.43%。價(jià)格上，3月份武進(jìn)區(qū)新房成交均價(jià)19137元/㎡，與年前基本持平。記者從售樓處了解到，這其中三室、四室的改善性住房居多。
 市民 鄭先生
我比較看中它這邊有一套129㎡的雙廳的戶型，我個(gè)人非常喜歡的。
 某樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理 卞寅峰
改善的相對(duì)更多一些，因?yàn)閺臄?shù)據(jù)上來(lái)看，現(xiàn)在常州整個(gè)成交的面積段，最大的應(yīng)該在120㎡-140㎡，五年前那個(gè)時(shí)候可能就是90㎡-100㎡。
 金融政策方面，隨著1月下旬LPR利率下行，房貸利率整體下調(diào)。目前，我市首套首貸利率最低已降至4.9%，而且收入流水穩(wěn)定、征信良好的企事業(yè)單位客戶，在部分銀行可以申請(qǐng)二成首付比例。
 某樓盤(pán)項(xiàng)目總經(jīng)理 高愛(ài)兵
政府的各項(xiàng)政策，包括銀行的一些利好，我們已經(jīng)感受到一絲絲的暖意，但是還是期待政府包括我們的一些銀行機(jī)構(gòu)，有一些更大的動(dòng)作。
 隨著信貸寬松等利好的釋放以及疫情形勢(shì)趨穩(wěn)，4月常州樓市有望環(huán)比回升。