亨達(dá)未來(lái)城亂象背后 |
| 時(shí)間：2022-03-12 20:36:51 來(lái)源：生活連線(xiàn) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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最近，經(jīng)開(kāi)區(qū)亨達(dá)未來(lái)城小區(qū)業(yè)主張健向我們《生活連線(xiàn)》反映，他們小區(qū)存在車(chē)輛亂停放、電梯、消防等設(shè)備損壞后無(wú)人修理等諸多問(wèn)題，對(duì)此不少業(yè)主希望通過(guò)成立業(yè)委會(huì)來(lái)監(jiān)督物業(yè)工作，然而自去年上半年起，業(yè)委會(huì)的籌備工作也遲遲難以推進(jìn)。具體情況來(lái)看報(bào)道。
亨達(dá)未來(lái)城11幢業(yè)主
孫開(kāi)金：地下你去看看，還是有很多那個(gè)消防設(shè)施，安全框里面，消防帶缺失，然后消防水龍頭生銹
亨達(dá)未來(lái)城13幢業(yè)主
張?。海娞萆希┠莻€(gè)二維碼都可以?huà)叽a，都可以看到的，這種都已經(jīng)全部過(guò)保了，就是電梯一旦出現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)，這個(gè)已經(jīng)涉及到生命安全問(wèn)題了
（一段現(xiàn)場(chǎng)）亨達(dá)未來(lái)城13幢業(yè)主
張健：下次維保時(shí)間，2022年1月11號(hào)，電梯已經(jīng)過(guò)保了，（這邊）又是壞的
業(yè)主們反映，除了電梯屢修屢壞和消防設(shè)備沒(méi)有維護(hù)的問(wèn)題外，小區(qū)多幢樓的單元門(mén)已無(wú)法正常開(kāi)關(guān)，門(mén)上懸掛的應(yīng)急燈也搖搖欲墜，還有不少一樓業(yè)主在本該是綠化帶的草坪上開(kāi)了道“后門(mén)”，更有甚者在“后門(mén)”外搭建“私家花園”，可謂亂象重重。記者了解到，自亨達(dá)未來(lái)城一期2014年底交付以來(lái)，三期部分工程至今仍未完成，期間開(kāi)發(fā)商亨達(dá)置業(yè)經(jīng)歷破產(chǎn)重組，2017到2018年由其他地產(chǎn)商注資經(jīng)營(yíng)該小區(qū)期間為諸多亂象埋下了伏筆。
亨達(dá)未來(lái)城13幢業(yè)主
張健：消防車(chē)位都已經(jīng)給機(jī)動(dòng)車(chē)停了，尤其是到晚上的時(shí)候，我們這邊的一個(gè)消防車(chē)道，以及南方的消防車(chē)位全部都給私家車(chē)給停掉了，我們也一而再再而三的去反映的這些問(wèn)題，然后（物業(yè)）他們最多呢，只能做到的方式就是說(shuō)打電話(huà)通知一下，如果（業(yè)主）他來(lái)就來(lái)，不來(lái)就不來(lái)
亨達(dá)未來(lái)城11幢業(yè)主
孫開(kāi)金：消防登高面經(jīng)常有一個(gè)各種車(chē)輛，還有社會(huì)車(chē)輛停在那邊，也是安全隱患，萬(wàn)一有個(gè)火災(zāi)怎么辦？
在業(yè)主們看來(lái)，小區(qū)問(wèn)題重重，都是物業(yè)沒(méi)能履行好應(yīng)盡的職責(zé)。對(duì)此，剛上任半個(gè)多月的物業(yè)負(fù)責(zé)人楊文軍卻是有苦難言。
（一段現(xiàn)場(chǎng)）欣祥物業(yè)有限公司亨達(dá)未來(lái)城小區(qū)物業(yè)主任
楊文軍：我是這里的物業(yè)主任，實(shí)事求是的講，大家都能看到，我來(lái)二十天，我不管前面怎么樣，但是我來(lái)了以后都在這里整改
欣祥物業(yè)有限公司亨達(dá)未來(lái)城小區(qū)物業(yè)主任
楊文軍：一個(gè)消防，一個(gè)電梯，一個(gè)小區(qū)就是地下車(chē)庫(kù)（房間）存在養(yǎng)狗現(xiàn)象，還有包括每個(gè)樓道單元門(mén)破損現(xiàn)象，現(xiàn)在我們已經(jīng)把這個(gè)整改計(jì)劃已經(jīng)提前，想在業(yè)主面前，把溫馨提示貼出去了，都在整改之中。
楊文軍說(shuō)，近些年受到疫情及地產(chǎn)商缺位影響，而且小區(qū)1608戶(hù)業(yè)主入住率較低，僅50%左右的業(yè)主按時(shí)按規(guī)繳納物業(yè)費(fèi)，以致業(yè)主、物業(yè)和地產(chǎn)商三方難以相互理解合作。雖然前幾任物業(yè)負(fù)責(zé)人確實(shí)有做得不到位的地方，但自從今年2月13日他上任后，第一時(shí)間草擬出整改工作推進(jìn)計(jì)劃，其中就停車(chē)、養(yǎng)犬、電梯等八項(xiàng)問(wèn)題出具了具體整改方案，并于2月21日已經(jīng)實(shí)施。另外消防設(shè)備老舊的問(wèn)題，也在落實(shí)整改中。
欣祥物業(yè)有限公司亨達(dá)未來(lái)城小區(qū)物業(yè)主任
楊文軍：采購(gòu)計(jì)劃前幾天就排出去了，我們這兩天就給它更換上。這個(gè)小區(qū)本身開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)上，還有一個(gè)圈線(xiàn)錯(cuò)誤，車(chē)位設(shè)計(jì)上有缺陷，規(guī)劃上面的問(wèn)題，這個(gè)開(kāi)發(fā)商確確實(shí)實(shí)給我們遺留了很多很多問(wèn)題。有些業(yè)主呢大家也相互之間理解配合，給我們一點(diǎn)時(shí)間
雖然物業(yè)表示問(wèn)題整改正在推進(jìn)中，但亨達(dá)未來(lái)城部分業(yè)主還是希望通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，投票來(lái)決定是否成立業(yè)委會(huì)，以此監(jiān)督物業(yè)的整改工作，然而從去年上半年開(kāi)始的籌備工作卻一波三折，這背后存在哪些原因，繼續(xù)來(lái)看報(bào)道。
亨達(dá)未來(lái)城13幢業(yè)主
張?。荷鐓^(qū)每次給我們的回復(fù)就是說(shuō)，因?yàn)橐咔榉揽卦颍皇且欢僭俣脑谕?，現(xiàn)在已經(jīng)接近尾聲了，到了很重要的一步了，就是去看報(bào)名業(yè)委會(huì)的成員家里面是否違建，我們想去了解一下進(jìn)度，但是（社區(qū)）避而不談，打電話(huà)發(fā)微信不回
現(xiàn)場(chǎng)有部分業(yè)主對(duì)于港龍社區(qū)居委會(huì)工作進(jìn)度存在疑惑，記者也向社區(qū)進(jìn)行了反映，然而社區(qū)副主任顧鑫表示，實(shí)際情況和業(yè)主的說(shuō)法有些出入。
港龍社區(qū)副主任
顧鑫：去年上半年，亨達(dá)的居民到我們社區(qū)提出，他們要成立業(yè)委會(huì)，然后我們接受了意見(jiàn)，開(kāi)始準(zhǔn)備工作，中間7月19號(hào)到8月又出現(xiàn)南京疫情，緩了一緩，到9月8號(hào)召開(kāi)了居民代表大會(huì)，成立了籌備組，選了8個(gè)居民代表，11月份又出現(xiàn)常州疫情，這個(gè)疫情一過(guò)，11月18號(hào)出具了正式名單，中間又出現(xiàn)籌備組副組長(zhǎng)，他們自己內(nèi)部人員調(diào)動(dòng)，一直到今年2月14號(hào)，我們開(kāi)始接受業(yè)主代表的報(bào)名，到現(xiàn)在還在公示期
顧鑫告訴記者，眼下業(yè)委會(huì)成立八字還沒(méi)一撇，陸續(xù)已有多家物業(yè)公司表示接到了亨達(dá)未來(lái)城業(yè)委會(huì)的聘用請(qǐng)求，由此可見(jiàn)，部分業(yè)主推進(jìn)業(yè)委會(huì)籌備工作的目的或許并不單純。
（現(xiàn)場(chǎng)）港龍社區(qū)副主任
顧鑫：一月份第一次發(fā)了亨達(dá)未來(lái)城物業(yè)整改問(wèn)題，當(dāng)時(shí)發(fā)了他們的整改照片，工作開(kāi)展情況，（籌備組）大家沒(méi)有一個(gè)人來(lái)關(guān)心這個(gè)問(wèn)題，而且我還跟他們講，后續(xù)有什么問(wèn)題大家提出來(lái)，可以再整改，他們就關(guān)心公示什么時(shí)候張貼，從頭到尾沒(méi)有一個(gè)人關(guān)心整改的問(wèn)題
港龍社區(qū)副主任
顧鑫：如果說(shuō)大家都為了小區(qū)人居環(huán)境的提升，這一點(diǎn)我們社區(qū)肯定不會(huì)改變（支持態(tài)度），我還是要奉勸有一部分居民，大家為了小區(qū)居民環(huán)境提升多做點(diǎn)公益的事情
盡管很多小區(qū)業(yè)委會(huì)存在各類(lèi)問(wèn)題，但也不能因此就否定業(yè)委會(huì)的價(jià)值。在此我們呼吁更多居民從改善小區(qū)人居環(huán)境出發(fā)，充分發(fā)揮業(yè)委會(huì)促進(jìn)基層自治的積極作用，和物業(yè)一起努力，而非是站在對(duì)立面
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