網(wǎng)上有個(gè)段子，叫買房時(shí)天花亂墜，交房時(shí)一地雞毛。湖塘美的國(guó)賓府的業(yè)主們就對(duì)此有著深切的體會(huì)，上周日，業(yè)主們集體到售樓處維權(quán)。
【維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)】
【同期】美的國(guó)賓府業(yè)主 周女士
承諾我們?nèi)塑嚪至?前段時(shí)間他們延期交付 后來(lái)說(shuō)地面上有一百八十幾個(gè)車位 基本上好多房子前面后面都會(huì)布置車位 基本上邊邊角角昨天我們進(jìn)去看了全是車位 業(yè)主接受不了
周女士在去年花280萬(wàn)買了美的國(guó)賓府的洋房，還花14萬(wàn)買了一個(gè)地下車位。她說(shuō)之所以買這里的房子，就是因?yàn)榭粗忻赖牡钠放?，以及銷售所說(shuō)的人車分流，可前些天來(lái)樓盤一看，大失所望。
【同期】美的國(guó)賓府業(yè)主 周女士
小孩有危險(xiǎn) 大人有危險(xiǎn) 都是為了改善生活才來(lái)買這個(gè)高端盤的 結(jié)果現(xiàn)在肯定是改善不了 地面全是車位 這個(gè)誰(shuí)能接受 誰(shuí)也接受不了 一點(diǎn)沒(méi)有達(dá)到我們的要求 我們這里的房子當(dāng)時(shí)買車位很貴 我花了14萬(wàn)買這個(gè)車位 你說(shuō)地面還有這么多車
周女士說(shuō)，除了人車分流，當(dāng)時(shí)銷售還承諾，樓盤交付后，小區(qū)西門的噴泉以及原售樓處會(huì)給業(yè)主做會(huì)所使用，可現(xiàn)在已經(jīng)全部拆除了。
【同期】美的國(guó)賓府業(yè)主 周女士
包括我們西門當(dāng)時(shí)里面有噴泉 他們說(shuō)那個(gè)都不會(huì)拆 等到后來(lái)全部拆掉了
【同期】美的國(guó)賓府業(yè)主 姜先生
開發(fā)商當(dāng)時(shí)承諾我們售樓部的會(huì)所會(huì)保留下來(lái) 噴泉會(huì)保留下來(lái) 這個(gè)在我們書房的樣冊(cè)上面全都是有的 但是現(xiàn)在這些都已經(jīng)拆除了
除此以外，讓業(yè)主們不滿的還有房子延期交付。合同上寫明2020年10月30日交付，因?yàn)橐咔檠悠诘浇衲?月30日交付，但現(xiàn)在看房子的建造進(jìn)度，怎么也不像能準(zhǔn)時(shí)交付的樣子。
【同期】美的國(guó)賓府業(yè)主 周女士
他們承諾我們交付的日期 到現(xiàn)在馬上要交付了還有幾天 但是他們到現(xiàn)在沒(méi)有任何信息 而且包括現(xiàn)在7號(hào)樓外立面都沒(méi)有動(dòng) 還是毛坯
在前來(lái)維權(quán)的業(yè)主中，有一位韓女士當(dāng)初還是賣了本身的住房來(lái)買的美的國(guó)賓府的房子，已經(jīng)在外租房居住近兩年了。她表示，當(dāng)時(shí)是看中樓盤的品質(zhì)高端，并且銷售承諾與安置戶分開管理才下決心買房的。
【同期】美的國(guó)賓府業(yè)主 韓女士
我比較看重小區(qū)的品質(zhì) 因?yàn)槲乙郧案仓梅康臉I(yè)主是住在一起的 比較亂 比較雜 還有很多的出租戶 所以我很痛恨 關(guān)于這個(gè)問(wèn)題 我就特意問(wèn)我的銷售這邊有安置房嗎 他說(shuō)有 但是是分開管理的 不在同一個(gè)門進(jìn)出 關(guān)于這個(gè)問(wèn)題 我確認(rèn)了好幾次
【同期】美的國(guó)賓府業(yè)主 姜先生
政府的回購(gòu)房當(dāng)時(shí)銷售承諾我們這個(gè)跟我們小區(qū)是分開的 用墻隔起來(lái)分開管理 但是現(xiàn)在也沒(méi)有隔起來(lái) 也不屬于分開管理 如果說(shuō)它里面涉及到安置和像公寓一樣 肯定會(huì)影響到我們整個(gè)小區(qū)的一個(gè)品質(zhì) 還有安全性等等一些問(wèn)題 一些因素 我們肯定沒(méi)辦法接受
發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題后，業(yè)主們也多次找過(guò)開發(fā)商溝通協(xié)商處理，但至今沒(méi)有得到滿意的結(jié)果。
【同期】美的國(guó)賓府業(yè)主 周女士
都已經(jīng)跟開發(fā)商溝通過(guò)很多次 協(xié)商過(guò)很多次 他們每次都是推 推 沒(méi)有正面回答我們的問(wèn)題 沒(méi)有任何表態(tài) 我們的訴求就是第一人車分流 還有一個(gè)把地面車位全部拆除掉恢復(fù)綠化 還有一個(gè)就是延期交付賠償?shù)膯?wèn)題
【同期】美的國(guó)賓府業(yè)主 姜先生
我們只是說(shuō)他承諾的兌現(xiàn)就可以了 并沒(méi)有別的無(wú)理要求 只是他現(xiàn)在所有的承諾沒(méi)有一樣兌現(xiàn)

開發(fā)商：車位改造需2/3以上業(yè)主同意  延期交付會(huì)支付違約金
隨后，記者聯(lián)系上了美的國(guó)賓府開發(fā)商的負(fù)責(zé)人，他不愿意出面，只是在電話中對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了回應(yīng)。
【同期】電話采訪 美的國(guó)賓府開發(fā)商負(fù)責(zé)人
首先第1個(gè)這個(gè)車位的事情 當(dāng)時(shí)我們規(guī)劃上面地面有車位 為什么地面有車位 有的人要搬家 以及你親戚來(lái)訪 都要有車位來(lái)停 地下車位全部賣完 如果你搬家或者有親戚來(lái)訪 請(qǐng)問(wèn)你車停哪里
這名負(fù)責(zé)人表示，美的國(guó)賓府所有規(guī)劃方案都向業(yè)主公示過(guò)，并且派客服人員向記者提供了項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)工程方案總平面圖，圖中，除了小區(qū)東側(cè)沒(méi)設(shè)置車位，其余方位均設(shè)置了車位。
【同期】電話采訪 美的國(guó)賓府開發(fā)商負(fù)責(zé)人
如果我們規(guī)劃驗(yàn)收過(guò)了以后 大部分居民如果覺得我這個(gè)車位不需要 或者說(shuō)影響路面人的行車安全 如果說(shuō)不需要 那么可以進(jìn)行改造 把它做成草皮 這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題
【同期】非正常拍攝  美的國(guó)賓府客服 劉海艷
根據(jù)民法典中的物權(quán)規(guī)定 這個(gè)屬于全體業(yè)主共有 我們會(huì)征得2/3以上業(yè)主的同意 就會(huì)來(lái)進(jìn)行一個(gè)鏟除 所有的推進(jìn)工作由我們客服來(lái)做
那么關(guān)于房子延期交付的問(wèn)題，開發(fā)商又作何解答呢？
【同期】電話采訪 美的國(guó)賓府開發(fā)商負(fù)責(zé)人
你要知道2018 2019年常州市政府的環(huán)境管控 沒(méi)有混凝土沒(méi)有磚不能施工 都對(duì)我們所有開發(fā)商產(chǎn)生了很大的影響 對(duì)于大批量的開發(fā)商都是要延期的
這名負(fù)責(zé)人表示，由于政策以及疫情的影響，房子確實(shí)會(huì)延期交付，不過(guò)目前正在進(jìn)行搶工，會(huì)盡快交付，至于違約金，則會(huì)按照合同約定賠償給業(yè)主。
【同期】電話采訪 美的國(guó)賓府開發(fā)商負(fù)責(zé)人
我們現(xiàn)在是常州年銷售五六十億的公司 怎么可能對(duì)這些小事情進(jìn)行違約呢 我們延期交付里面合同有 如果我們延期了 我按違約金合同里的違約金延期付給他
另外，對(duì)于業(yè)主提出的與回遷樓分開管理的問(wèn)題，負(fù)責(zé)人說(shuō)之前業(yè)主已經(jīng)反映過(guò)這個(gè)問(wèn)題，公司也聯(lián)合湖塘鎮(zhèn)政府回復(fù)過(guò)，確實(shí)無(wú)法分開管理。
【同期】電話采訪 美的國(guó)賓府開發(fā)商負(fù)責(zé)人
我們聯(lián)合湖塘政府以及村委一起回復(fù)他們的 首先第1個(gè)這塊地是回遷戶的 第二我們沙盤上公司都有回遷樓 第三每一個(gè)回遷戶都有十幾套七八套房子 人家檔次都比他們高 怎么會(huì)影響小區(qū)的品質(zhì)呢 整個(gè)一個(gè)小區(qū)我想分開管理 政府也不會(huì)同意
那么既然如此，為何當(dāng)初售房時(shí)要承諾業(yè)主分開管理，現(xiàn)在又如何面對(duì)業(yè)主們呢？除此之外，負(fù)責(zé)人也對(duì)業(yè)主們關(guān)心的噴泉以及會(huì)所拆除問(wèn)題做出了解答。
【同期】電話采訪 美的國(guó)賓府開發(fā)商負(fù)責(zé)人
我們?cè)诟脑?都會(huì)保留 我跟你講這些東西都是坦誠(chéng)不公的跟你講 明天我們會(huì)發(fā)一個(gè)對(duì)業(yè)主告知函 對(duì)你們車位一些東西 提出的問(wèn)題 我們會(huì)有一個(gè)正式的函 回復(fù)你們所有群里面的人
1月11日，記者也看到了開發(fā)商的告知書，其中僅涉及到了車位問(wèn)題，表明小區(qū)交付后，物業(yè)將采取人車分流模式進(jìn)行管理，但改造事宜需要一定比例業(yè)主同意。至于其他問(wèn)題并未有回復(fù)。
對(duì)于業(yè)主提出的其他問(wèn)題，希望開發(fā)商也可以公開的給到業(yè)主一個(gè)合理的答復(fù)。業(yè)主正是看中品牌，相信品質(zhì)才買的房。如果不能應(yīng)允，那么買房時(shí)銷售也應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況給出相應(yīng)的承諾，否則造成現(xiàn)在這樣的狀況難以收?qǐng)觥?/P>