中梁百悅城：商鋪前多座樓梯 遮擋采光欲退款 |
| 時(shí)間：2020-10-15 20:51:30 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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今年5月份，市民梁紅和朱立霞在南夏墅街道的中梁百悅城買了兩間商鋪，當(dāng)時(shí)看中的就是地段好，沒想到9月30日交付時(shí)發(fā)現(xiàn)，商鋪門前多了一座三層樓高的鐵樓梯，這讓她們無法接受。
市民 梁紅：說造這座樓梯據(jù)說是為了消防驗(yàn)收通過，才需要這座樓梯 然后肯定是不差的我們就覺得，樓梯在這里影響了我們店里的采光什么的。
梁紅和朱立霞買的商鋪分別是151號和152號，當(dāng)時(shí)來看商鋪時(shí)，前面一片平地，什么遮擋都沒有，所以每平方的價(jià)格在2萬元左右，比里面的商鋪稍微高一些，她們也認(rèn)了，但如今無緣無故多出來這么一座樓梯，就無法接受了。為此，她們已經(jīng)多次找到售樓處討說法，但雙方一直沒能達(dá)成一致意見。
市民 朱立霞：我們是希望如果能退款就退款，或者還沒有樓梯的商鋪也可以，或者都做不到的話至少能夠補(bǔ)償一點(diǎn)我們的損失吧
市民 梁紅：對于我來說當(dāng)時(shí)花這么多錢買的商鋪，現(xiàn)在已經(jīng)不值那點(diǎn)錢了，然后我們就去找他們溝通協(xié)商 找了他們銷售員，反饋來的信息跟我們意想當(dāng)中差了很多
隨后記者陪同梁紅和朱立霞來到中梁百悅城售樓處，工作人員表示，之前接待倆人的銷售員正好休息不在，但他愿意前往現(xiàn)場了解情況。當(dāng)查看了梁紅手中的房屋買賣合同后，他解釋說，平面圖上的陰影部分就是這座樓梯，應(yīng)該沒有爭議。
市民 梁紅：你可能看得懂圖紙，但是我們普通老百姓來說看不懂你的圖紙 平面圖紙上沒有標(biāo)注有這么一座樓梯，我們覺得首先他沒有盡到告知義務(wù)
中梁百悅城售樓處工作人員：讓我反映給公司 你把訴求告訴我
市民 朱立霞：我們要求退房
中梁百悅城售樓處工作人員：要求退房好明天我反映給公司
那么，梁紅和朱立霞她們的訴求能否得到法律支持呢？記者也就此咨詢了律師。
江蘇常律律師事務(wù)所律師 吳敏：如果開發(fā)商前期所做的宣傳明確具體的話，是構(gòu)成要約行為的，應(yīng)該是受到宣傳行為的約束 雖然達(dá)不到退房的要求 但可以有些開發(fā)商的瑕疵行為要求賠償部分的損失
律師也提醒，購買房屋這樣的大件商品，對圖紙及周邊環(huán)境一定要有所了解，甚至要關(guān)注宣傳廣告等信息，這樣萬一后期發(fā)生糾紛，維權(quán)也有依據(jù)。
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