富邦廣場：號稱“售后包租” 業(yè)主入“坑” |
| 時間：2020-07-04 20:34:53 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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相信不少人都聽過售后包租商鋪，買了商鋪開發(fā)商統(tǒng)一幫你出租，自個只要坐在家里收收租金就好，聽起來這樣的商鋪很具“誘惑力”，但實際上大多都是開發(fā)商的“套路”，一旦買了以后，就掉進了開發(fā)商的“陷阱”里。最近，買了富邦廣場的業(yè)主正為這事頭疼呢。來看報道。
現(xiàn)場：還我血汗錢，富邦騙人，我們沒辦法活了。
1號下午，在中吳大道富邦廣場門口，有幾十人拉著橫幅維權(quán)。連線記者了解到，他們都是富邦廣場的業(yè)主，幾年前在這里買了商鋪，當(dāng)時與開發(fā)商簽訂的是10年包租協(xié)議，但他們已經(jīng)有兩年多沒拿到租金了。
富邦廣場業(yè)主
李平：它是一個十年包租的合同，合同上寫著實際收益九一分成，現(xiàn)在我們拿不到這個實際收益，已經(jīng)兩年多拿不到了。
李平告訴記者，她在2013年買下了富邦廣場的一間商鋪，購買時，銷售承諾商鋪既有固定收益，還有實際收益分成，但最終卻成了一場空。
富邦廣場業(yè)主
李平：固定收益是一定要給你的，不管房子租沒租出去，實際收益就是按照房子租出去的租金按照九一分成，我們九，他們一，固定收益現(xiàn)在還有很大一部分業(yè)主沒拿到，實際收益更加是一分錢都沒拿到。
連線記者了解到，富邦廣場的開發(fā)商是深圳華強公司，項目總投資8億元人民幣，總占地面積約3萬平方，2014年5月開業(yè)，當(dāng)時號稱項目建成后將城為長三角首屈可數(shù)，規(guī)模最大的以經(jīng)營電子產(chǎn)品為主題的商業(yè)綜合體。而且對各個樓層的經(jīng)營項目也作了規(guī)劃。比如地下一樓是美食廣場，二樓是品牌電腦、電子數(shù)碼等。但是沒想到，藍圖十分美好，現(xiàn)實卻很骨感，如今的富邦廣場里面卻是空空如也，租出去的店鋪僅為十分之一。一層是天貓店，三層為一家裝飾公司，其他都已經(jīng)搬空了。
富邦廣場業(yè)主
馬濤：我買了3套這里的房子，已經(jīng)拖了一年的固定租金沒給我，說給我違約金也沒給，固定租金還是我今年逼著他，才在6月份給了我一點。
馬濤是西安人，2015年的時候在富邦三樓買了3間店鋪，之后物業(yè)一直說店鋪沒有租出去，所以沒有實際租金分成，但是馬濤了解到事實卻不是這樣的。
富邦廣場業(yè)主
馬濤：說三樓一直沒有租出去，但是現(xiàn)在歐工之前還有一個美馳的已經(jīng)租出去了，也就是說三樓已經(jīng)租出去四年了，但是還是說沒有租金，他們現(xiàn)在免費給他們提供房子，而且我們查了歐工的法人和姓賴的是認識的，也就是說他們給自己人租房子。
相比之下，象馬濤、李平這樣買了三樓以下的業(yè)主，還都進行了簡單裝修，看上去還有租出去的希望，買了4樓商鋪的業(yè)主看到的還是個毛坯。。
富邦廣場業(yè)主
王女士：買的時候可能比這個裝修稍微差一點，過道還是水泥地，但是我14年6月份到現(xiàn)在整整6年了，你這地上還是水泥地，你交房也好嗲有個樣子吧，簡單裝修了再租給別人吧，你現(xiàn)在看看破破爛爛的，像個爛尾樓一樣。
記者在4樓看到所有商鋪外都用巨大的幕布圍擋了起來，上面寫著常州最大的電商平臺即將開業(yè)，可是這哪里有要開業(yè)的樣子，里面都是毛坯，也沒有要裝修的樣子，像在掩人耳目，對于這一系列問題，富邦廣場又是什么說法呢？當(dāng)天，富邦廣場負責(zé)招商運營的孫經(jīng)理也來到現(xiàn)場。
富邦廣場招商負責(zé)人
孫經(jīng)理：有的人要拿實際租金，但是我們商鋪沒有租出去，這個怎么辦，業(yè)主不理解?！獬鋈ゴ蠹铱隙ㄓ惺找婺玫?，但是今年疫情，政府也要求我們扶持業(yè)主，但是我們也沒辦法。
至于廣場以后會如何發(fā)展經(jīng)營，這位孫經(jīng)理也無法給出答案。表示屆時會由公司的律師來統(tǒng)一答復(fù)業(yè)主，當(dāng)天民警也趕到現(xiàn)場進行調(diào)解。
購買商鋪，堪稱沙里淘金。近幾年，商鋪投資十分考驗眼光，尤其是打著包租這樣旗號的商鋪，大伙最好慎重著點。
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