小區(qū)停車費之爭：先交后停還是先停后交 |
| 時間：2020-07-02 20:32:23 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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最近，家住常州新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村的孫女士為了停車費的事情煩心不已，自己明明在去年年底把今年的停車費交了，現(xiàn)在物業(yè)卻要求再交一遍，究竟怎么回事？來看報道。
現(xiàn)場
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村業(yè)主
孫玲燁：那你2019年是不是12月份收到我的錢？
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號車庫管理員：去年的錢是去年的，今年的是今年的了。你可以到物業(yè)上去問，到鎮(zhèn)里去問，隨便什么地方去問，我沒有拿別人一分錢，我這個人不要人家的錢的。
孫玲燁在順園三村小區(qū)的車位，停車費每月60元，一年就是720元。孫玲燁告訴記者，她在這個小區(qū)住了十三年了，每年12月份，她都會主動將第二年的停車費交給車庫管理員。
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村業(yè)主
孫玲燁：在她之前有一個叫姓蔣的老蔣，我們之前就是錢都交給老蔣的，他們?nèi)ツ陙淼?，去年的錢就已經(jīng)交給老蔣了，你們倆之間來承包這個停車場是你們之間私下里溝通，你現(xiàn)在說我去年12月底交的錢是去年的錢，到12月底你來收我的錢，怎么可能呢？那人家車子怎么可能先讓你停再收錢，那物業(yè)也不愿意啊。
順園三村屬于安置小區(qū)，每棟樓下都有一個小車庫，一直都是私人承包的。孫玲燁所在的85棟樓下的8號車庫，去年換了一對老夫妻承包管理，2019年12月底，孫玲燁將720元停車費交給了這對老夫妻。誰知從本月開始，孫玲燁的車子出小區(qū)時，物業(yè)竟然要求她按臨時停車一天五元錢來付費，理由是她今年的停車費還沒交，這讓孫玲燁十分不解。
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村業(yè)主
孫玲燁：我要是說1到5月份，我沒有交這個車位費，我的車子1到5月份怎么能開得進來？那個物業(yè)門口的桿子，它不要天天提醒我交錢嗎？
對此，車庫管理員承認，去年12月底確實收到了孫玲燁交過來的停車費，但那是2019年的費用，并非2020年的。
現(xiàn)場
連線記者 張寧：那既然前面5個月她沒有交錢，她怎么能停進來呢？
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號車庫管理員：怎么不能停進來呢？
連線記者
張寧：她沒交錢，你怎么能讓她停進來呢？
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號車庫管理員：現(xiàn)在肺炎（疫情），隨便什么人都可以進出，一直走東門，這個北門不能走，現(xiàn)在（6月）才開始收費。
這名管理員表示，自己早已將收到的停車費上交給了物業(yè)，而從今年開始，順園三村的物業(yè)由原來的佳安物業(yè)換成了順園物業(yè)，記者當即陪同孫玲燁來到順園物業(yè)，一名負責人表示，車庫給私人承包屬于這個安置小區(qū)的歷史遺留問題，去年年底他們接手時，在12月16號出了通告，請小區(qū)業(yè)主今后將車位費統(tǒng)一自行交到物業(yè)代辦點，不要交于任何車庫人員代辦。
非正常拍攝
常州市順園物業(yè)管理有限公司
工作人員：現(xiàn)在對他們（車庫管理員）的處理方法就是，我們已經(jīng)明確過了，原先是在2月15號（之前），要讓他們?nèi)壳逋说舻?，僅僅是他們暫時因為住處的問題沒有解決，暫時還住在里面?，F(xiàn)在的爭議就是你交的那個錢到底是19年的費用還是2020年的費用？這個爭議其實對于我們來講，我無從判斷，我能判斷的只有兩條路：一是佳安或者是收費員給你出一個書面證明，二就是你在我這里的賬目移交過程當中有體現(xiàn)，那么現(xiàn)在這兩條路我這邊都沒有，所以要讓我認可你已經(jīng)交費，作為我來講，我沒有辦法。
順園物業(yè)方面表示，去年跟佳安物業(yè)對接的賬目中，并沒有孫玲燁交的這筆停車費，孫玲燁也拿不出繳費憑證。而孫玲燁則表示自己繳費可能在物業(yè)出通告之前，具體時間記不清了，雖然當時沒有索要收據(jù)，但車庫管理員承認收了這筆錢，并且上繳給了物業(yè)，那么原來的佳安物業(yè)有沒有收到這筆停車費呢？
常州市佳安物業(yè)管理有限公司
工作人員：我們收費都是這樣的，就是18年交19年的錢。
佳安物業(yè)表示，小區(qū)停車收費歷來都是先交后停，也就是當年底收第二年的停車費，不存在當年收當年的說法。記者也在佳安的相關(guān)賬目上看到，孫玲燁2019年的停車費在2018年底確實已經(jīng)交過了，也就是說她2019年12月份交給車庫管理員的那筆停車費，只能是2020年的。
常州市佳安物業(yè)管理有限公司
工作人員：剛才查了登記的，她是18年已經(jīng)交過19年的錢了，18年交過19年的，都交了。然后她2020年的費不是我們收的，是那邊收的。
記者：但是她交到車庫，交到車庫管理員。
常州市佳安物業(yè)管理有限公司
工作人員：每一個車庫管理員我們都通知過了，是不允許收這筆錢，我們開始轉(zhuǎn)了，轉(zhuǎn)給他們（順園物業(yè)）了。
連線記者
張寧：但是車庫管理員跟我們講的是，她收的是19年當年的錢，而且交到你們這邊了。
常州市佳安物業(yè)管理有限公司
工作人員：但是我們這里沒有啊，沒有交給我們
2020年的停車費到底去了哪里？
現(xiàn)在證實了車庫管理員收的確實是2020年的停車費，那這筆錢又到哪里去了呢？隨后，佳安物業(yè)的工作人員和記者一起來到8號車庫。
現(xiàn)場
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號車庫管理員：你看我上面寫的，2019年汽車位停車費。
記者：他們物業(yè)上那邊的賬上是，19年的停車費，18年已經(jīng)交過了，他那邊的帳是已經(jīng)有了，19年收的就是2020年的錢。
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號車庫管理員：怎么會有這種事情呢？總歸是一年交一年嘛。19年交20年的錢，這跟我們有什么關(guān)系呢？
連線記者
張寧：這筆錢你們交給物業(yè)了嗎？
新北區(qū)薛家鎮(zhèn)順園三村8號車庫管理員：不交給物業(yè)，物業(yè)會放過我們嗎？
連線記者
張寧：但是物業(yè)那邊沒有記錄呀。
之后，面對記者的疑問，車庫管理員一直顧左右而言他。那么目前這樣的情況下，孫玲燁又能否尋求法律支持呢？
中倫文德律師事務(wù)所律師
邵益剛：如果說她的確已經(jīng)交納了前面的款項，給那個前面的管理員，前面的管理員從法律上來講，占有這個錢，應(yīng)當認為是不當?shù)美?，作為交錢的一方，是可以向他要求退還。那么當然在這個過程當中，也要提醒業(yè)主，特別是在物業(yè)公司這種交接的時候，有些款項的支付，一定要有相應(yīng)的票據(jù)，而且在支付的時候，盡量要繳納到財務(wù)上，才能更好的保護自己的合法權(quán)益，如果把錢交給個人的話，會在這個權(quán)益保護的時候，會存在障礙。
雖然佳安物業(yè)表示會繼續(xù)進行協(xié)調(diào)，但這件事情當中，業(yè)主孫玲燁吃虧就吃虧在，交錢后沒有問車庫管理員要一張收據(jù)，倘若收據(jù)上事由清楚、款項明白，便不會有如今這一場紛爭了。所以再次提醒大伙，相關(guān)的繳費憑證一定要自行索取，并且保存好。
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