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南湖家苑:二期成立業(yè)委會(huì) 業(yè)主商戶(hù)起紛爭(zhēng)

時(shí)間:2016-11-30 20:39:03  來(lái)源:武進(jìn)生活連線  作者:陽(yáng)湖網(wǎng)

這是11月22日晚上發(fā)生在在南湖家苑社區(qū)中心的一幕,小區(qū)的業(yè)主和商戶(hù),因?yàn)槌闪I(yè)主委員會(huì)的事情發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí),那么雙方的矛盾焦點(diǎn)究竟是什么呢?來(lái)看報(bào)道。

南湖家苑二期業(yè)主 劉廣法:現(xiàn)在這個(gè)物業(yè),只收錢(qián)不管理,臟亂差,里面的樹(shù)木,小草,道路損壞,都非常嚴(yán)重,小區(qū)里的電瓶車(chē),偷盜現(xiàn)象比較嚴(yán)重,所有這些問(wèn)題都是物業(yè)不作為引起的。

業(yè)主們說(shuō),正是因?yàn)閷?duì)物業(yè)管理很不滿(mǎn)意,他們才想要成立業(yè)主委員會(huì),六月份就向南夏墅街道房管部門(mén)提交了申請(qǐng),一個(gè)月前,他們?cè)谛^(qū)內(nèi)多處張貼了告示。可就在22日晚上召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì)時(shí),遭到了商戶(hù)們的反對(duì)。

南湖家苑二期商戶(hù)業(yè)主 朱楠:他們的這個(gè)業(yè)主委員會(huì)選舉我們不知道,他現(xiàn)在要成立業(yè)主委員會(huì)直接把一期隔開(kāi),等于就是一期完全隔開(kāi),工人過(guò)不來(lái)了,我們這些商戶(hù)就等于是全部虧本。

南湖家苑二期業(yè)主 劉廣法:我們有橫幅,標(biāo)語(yǔ),用喇叭宣傳,你說(shuō)我們能蒙過(guò)去嗎。

商戶(hù)們告訴記者,南湖家苑分為一期和二期,一期基本為瑞聲科技的員工宿舍,二期則是商品房和商業(yè)街。因?yàn)槿鹇暱萍嫉膯T工每天都要在南湖家苑二期北門(mén)的班車(chē)點(diǎn)乘坐班車(chē)上下班,也就成了商業(yè)街的主要客流,現(xiàn)在業(yè)主們想單獨(dú)成立業(yè)委會(huì),另外請(qǐng)物業(yè)來(lái)管理,把路都封起來(lái)了,這樣一來(lái),勢(shì)必會(huì)對(duì)商戶(hù)們的生意產(chǎn)生影響。

南湖家苑二期商戶(hù)業(yè)主 朱楠:我要求現(xiàn)在停止他們現(xiàn)在成立小組的一切工作,要在我們業(yè)主的監(jiān)督下進(jìn)行,然后我要求重新選舉業(yè)主代表,要在我們業(yè)主的選舉下形成。

當(dāng)晚,物業(yè)公司負(fù)責(zé)人不在,負(fù)責(zé)保安保潔的工作人員告訴記者,他們進(jìn)駐南湖家苑才五個(gè)月時(shí)間,和之前相比,小區(qū)內(nèi)的環(huán)境已經(jīng)改善了許多,而此次封路與成立業(yè)主委員會(huì)并無(wú)關(guān)系,只是因?yàn)榈孛娉两祮?wèn)題,需要對(duì)管道進(jìn)行為期一個(gè)月的檢修。

物業(yè)工作人員:這邊經(jīng)常會(huì)水漫出來(lái),這件事情正好跟二期的這件事情,時(shí)間上有點(diǎn)重疊了,所以可能會(huì)引起一些業(yè)主的誤解,(管道)修好以后如果正常情況下,應(yīng)該是會(huì)打開(kāi)的。

為了進(jìn)一步了解情況,第二天記者再次來(lái)到南湖家苑,找到了物業(yè)公司負(fù)責(zé)人,他說(shuō),之前二期業(yè)主對(duì)小區(qū)保潔保安等問(wèn)題提出不滿(mǎn)后,他們于今年六月改聘了中房物業(yè)來(lái)管理,應(yīng)該說(shuō)效果還不錯(cuò),至于業(yè)主們想成立業(yè)委會(huì)一事,物業(yè)也表示支持。

濱湖物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人:他們要成立業(yè)委會(huì),我們作為物業(yè)公司,我們是表示支持態(tài)度的,但是有一點(diǎn)就是,他們要成立,首先我們是不參與的,但是如果他們要成立業(yè)委會(huì)以后,他們那邊可能就是新的物業(yè)公司來(lái)管理,我們這邊就負(fù)責(zé)一期。他們也可以把中房留下來(lái),也可以把中房炒掉,這是他們業(yè)委會(huì)的權(quán)利。

記者了解到,南湖家苑二期業(yè)主籌備業(yè)委會(huì)已經(jīng)有大約半年的時(shí)間。按照相關(guān)規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)的成立需要先提出書(shū)面申請(qǐng),提交到受理單位,再組建籌備組,開(kāi)展具體的工作,最后通過(guò)公告,開(kāi)展業(yè)主大會(huì)或是業(yè)主委員會(huì)。另外,對(duì)擔(dān)任籌備組成員也有規(guī)定。

區(qū)房管處物管科辦事員 王丹楓:業(yè)主代表或者是籌備組成員或者是業(yè)主委員會(huì)成員一般是要有一定的工作時(shí)間,和一定的工作能力,當(dāng)然也要熱心我們小區(qū)的公共事業(yè),違反法律法規(guī)和管理規(guī)約的情形且未改正的,不能擔(dān)任小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組的成員。

目前,南湖家苑二期的業(yè)主們已經(jīng)暫停了成立業(yè)委會(huì)的相關(guān)工作,具體情況,還要等二期的業(yè)主和商戶(hù)之間相互協(xié)調(diào)之后才能做出決定,我們也會(huì)繼續(xù)關(guān)注。

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