市民李二省在馬杭街道租廠房做生意已經(jīng)有六七年了，如今呢，這廠房要拆遷了，房東卻閉口不談搬遷費(fèi)一事，還找來(lái)十幾個(gè)人把廠房里的貨都搬了出來(lái)，讓人著實(shí)氣憤。

李二省的丈夫：我讓你搬

房東的丈人：你們最多打官司了，你把證據(jù)拿出來(lái)

李二省的丈夫：有沒(méi)有證據(jù)，你等著

像這樣的爭(zhēng)吵，李二省夫妻倆和房東家已經(jīng)發(fā)生過(guò)好多次了。李二省說(shuō)，她跟房東每?jī)赡旰炓淮魏贤?，最后一次合同到期時(shí)間是2015年9月1號(hào)，合同中明確標(biāo)注，如果中途遇到拆遷，機(jī)器搬遷費(fèi)歸李二省所有。可讓他疑惑的是，自從永安河拓寬拆遷的消息一出，房東就遲遲不辦續(xù)簽手續(xù)了。

李二?。海ㄈツ辏┻@邊通知要拆遷，他也不通知我，叫他來(lái)簽合同不來(lái)簽合同，說(shuō)是他媽媽的房子，他媽媽回來(lái)了，現(xiàn)在他不管了，過(guò)完年他媽媽來(lái)拿房租的時(shí)候，說(shuō)房子要漲價(jià)，到時(shí)候再說(shuō)，就沒(méi)交房租也沒(méi)簽合同

這合同沒(méi)續(xù)簽，房租卻已經(jīng)交到了今年3月份，而且有字據(jù)為證，如今拆遷補(bǔ)償已經(jīng)到位，而廠房?jī)?nèi)還堆著一百多噸貨物，房東卻不認(rèn)賬了。

記者：就是你幫他們搬，不要他們自己搬東西了

房東的丈人：對(duì)，就我們出錢(qián)了

記者：這個(gè)搬遷費(fèi)也不給他們了

房東的丈人：不給他們了，2015年9月1號(hào)租房協(xié)議就到期了，我女婿說(shuō)這個(gè)房子不租了，就一直拖到現(xiàn)在

跟李二省一樣在這里租廠房做生意的還有袁小燕等人，他們的合同還未過(guò)期，但搬遷費(fèi)也沒(méi)拿到。

袁小燕：六七臺(tái)機(jī)器的，還有封機(jī)，他說(shuō)給我一萬(wàn)塊錢(qián)搬遷費(fèi)，怎么夠，關(guān)鍵他現(xiàn)在也是這個(gè)態(tài)度，他還拽得不得了，要幫你停電，斷路

針對(duì)這種情況，租戶(hù)該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？記者隨后也咨詢(xún)了律師，按照規(guī)定，承租人在租賃過(guò)程中，如果遇到廠房拆遷，可以向房東索要相應(yīng)搬遷費(fèi)，若協(xié)商不成，可以通過(guò)訴訟解決。

江蘇銘天律師事務(wù)所律師 邵益剛：如果在租賃期內(nèi)，租賃關(guān)系合法有效的話，作為承租人因此導(dǎo)致的搬遷損失，停業(yè)損失，理論上來(lái)講，還是應(yīng)該歸承租人所有，如果他認(rèn)為自己的權(quán)益受到損失，可以根據(jù)自己的租賃合同，拆遷評(píng)估報(bào)告來(lái)主張權(quán)益

這樣看來(lái)，李二省等人也不必過(guò)于擔(dān)心，只要大家有合同在手，證據(jù)確鑿的話，通過(guò)正常途徑還是可以維護(hù)自己合法權(quán)益的。當(dāng)然了，我們也要?jiǎng)駝穹繓|，合作這么久，沒(méi)必要為點(diǎn)錢(qián)把臉面撕了。