今年國(guó)慶黃金周，樓市成交熱度不及前幾年，黃金周效應(yīng)有所衰退。70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，價(jià)格略漲。此外，據(jù)房天下對(duì)70個(gè)大中城市二手住宅掛牌價(jià)數(shù)據(jù)環(huán)比對(duì)比，今年10月，44個(gè)城市環(huán)比上漲，26個(gè)城市環(huán)比下跌，相比9月上漲城市增加了3個(gè)。
一線城市中，深圳、上海、廣州分別有1.66%、1.09%和0.99%的小幅微漲。房天下“十一”期間監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，深圳限購(gòu)后市場(chǎng)回歸理性，二手房帶看量明顯減少，但由于二手房房源量有限，業(yè)主心理預(yù)期居高不下，新入市二手房均價(jià)不降反升。北京市場(chǎng)價(jià)格下浮0.39%，較為穩(wěn)定，北京“十一”期間的帶看量居全國(guó)首位。二線及重點(diǎn)城市價(jià)格增速放緩，市場(chǎng)整體相對(duì)理性。
一、二線重點(diǎn)城市趨于穩(wěn)定，而三四五線城市繼續(xù)領(lǐng)漲。房天下數(shù)據(jù)顯示，10月，包頭房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，繼連續(xù)多月房?jī)r(jià)下跌后開(kāi)始有所回升，相比上月上漲4.33%。臨近上海的昆山近幾年熱度一直不減，10月昆山二手房掛牌價(jià)漲幅達(dá)3.79%。
總體來(lái)看，10月二手房掛牌價(jià)環(huán)比下跌城市數(shù)量收窄，且在下跌的26個(gè)城市中，20個(gè)跌幅小于1%，6個(gè)超過(guò)1%，其中紹興、淄博下跌超過(guò)5%，分別為5.32%和7.34%。紹興二手房掛牌價(jià)連續(xù)下跌，延續(xù)9月頹勢(shì)，二手房庫(kù)存量持續(xù)增加，而淄博自今年6月以來(lái)房?jī)r(jià)持續(xù)走低。 |
