易居房地產(chǎn)研究院本周發(fā)布了《2016年2月典型城市土地成交報(bào)告》顯示,2016年2月,十大典型城市土地成交建筑面積,繼1月回調(diào)后再次出現(xiàn)下降。但是在2015年土地成交均價(jià)拉高崛起的積淀下,本月土地成交均價(jià)依舊處于歷史最高區(qū)間內(nèi),特別是一線城市地價(jià)再創(chuàng)歷史新高。同樣,土地溢價(jià)率也在歷史較高區(qū)級(jí)內(nèi)震蕩。
2016年2月,十大典型城市土地成交建筑面積900萬(wàn)平方米,環(huán)比下跌44.8%,同比下降17.6%。2月土地市場(chǎng)成交量,繼1月下跌后再次下探,且低于2015、2014年和2013年同期水平。
從一線城市來(lái)看,2月土地成交建筑面積為198.7萬(wàn)平方米,環(huán)比下跌23.2%,同比下跌27.5%;成交均價(jià)為11210元/平方米,環(huán)比上升6%,同比上漲66.9%。成交建筑面積再次縮量下跌,但成交均價(jià)再創(chuàng)歷史新高。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員曹倪娜認(rèn)為,成交建筑面積的上漲或者回落,主要受政府推地計(jì)劃的影響,因此在個(gè)別月份會(huì)出現(xiàn)一定程度的起伏,但是一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆行情和重點(diǎn)二線城市的回暖,使得土地成交均價(jià)持續(xù)攀升,加之不斷出臺(tái)的房地產(chǎn)利好政策,和一、二線城市春節(jié)后商品房市場(chǎng)的火爆及房?jī)r(jià)的持續(xù)推高,給予企業(yè)更多的拿地信心,土地成交溢價(jià)率基本上達(dá)到了歷史最高區(qū)間。 |
