2平方米過道竟成學(xué)區(qū)房 7㎡屋子只有水龍頭和水槽
今年全國兩會，一些代表委員熱議“多校劃片”政策和“天價學(xué)區(qū)房”。在人民大會堂開放的“部長通道”，教育部部長袁貴仁甚至被媒體追問“買45萬一平方米的學(xué)區(qū)房值不值”。盡管“多校劃片”政策吹風(fēng)強(qiáng)勁，但記者在北京一些地區(qū)暗訪發(fā)現(xiàn)，“天價學(xué)區(qū)房”熱潮難以降溫，名校學(xué)區(qū)房的價格依然一路高歌猛進(jìn)，甚至演繹出總面積僅2平方米的天價學(xué)區(qū)房“荒誕劇”。
7㎡屋子只有水龍頭和水槽
“天價房”條件差到?jīng)]法住，有的甚至連房子都不是，這錢花在哪了？——學(xué)區(qū)。
在北京市西城區(qū)，文華胡同里一間7平方米的屋子不久前正是以45萬一平方米的價格成交，確切地說它只是院里的廚房，房內(nèi)只有水龍頭和水槽，水管因破裂正不停漏水，院里另一間18平方米的屋子正以總價550萬元待售。整個院子5間房皆是空置，無一人居住。
“房子太簡陋，就是用來落戶上學(xué)的，別小看這個只有不到100平方米的三合院，總價2000多萬呢。”周邊一家房產(chǎn)中介的李姓工作人員告訴記者。
廚房和地下室還不算最奇葩的，有沒有聽說過2、3平方米的過道也能落戶上名校？是的，這些還都是“天價過道”。
與銷售火熱形成對比的是在租賃市場上，這些房子卻遇冷：小面積的租不出，20平方米左右的租金最多每月1000元，租售比已成畸形，這也就意味著房子本身的居住條件差或者泡沫極大。
天價學(xué)區(qū)房“逆政策上漲”
“多校劃片”是指一個小區(qū)對應(yīng)多個小學(xué)初中，讓買了學(xué)區(qū)房的家庭也不確定到底能上哪個學(xué)校，旨在為學(xué)區(qū)房“降溫”。然而，兩會前的這股“政策風(fēng)”卻成了不少地方學(xué)區(qū)房市場的“暖風(fēng)”。
在東城區(qū)對口史家小學(xué)的南門倉小區(qū)，最近均價突破10萬，漲幅約30％。“兩年前，大概兩三個月的漲幅，現(xiàn)在10天半個月就能實(shí)現(xiàn)，幾乎是一百個人在搶一套房子。”房產(chǎn)中介工作人員小魏說。
一些代表委員和教育界人士說，在一些施行“多校劃片”的地方，名校事實(shí)上還是在“單校劃片”，使得這些學(xué)區(qū)房更為金貴；此外，隨著生育高峰到來，學(xué)校擴(kuò)招，名校對應(yīng)的學(xué)區(qū)房也會更多。記者了解到，包括上述提及的學(xué)校在內(nèi)的大量名校，仍然采取“單校劃片”政策。
重在促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展
“多校劃片”的制度設(shè)計(jì)初衷之一，就是要給不斷高企的學(xué)區(qū)房價“降溫”，效果究竟怎樣，眾說紛紜。
全國人大代表賀優(yōu)琳認(rèn)為，學(xué)校乃至全社會對學(xué)校教育的理念都應(yīng)改變，有些名校確實(shí)升學(xué)率高，因此，實(shí)現(xiàn)教育均衡化發(fā)展，底部學(xué)校是需要提升升學(xué)率，同時更需要全方位地人才培養(yǎng)能力的建設(shè)，名校也應(yīng)該有一定的擔(dān)當(dāng)，比如在教學(xué)資源、教師、干部等方面要有流通起來的責(zé)任意識，一定要形成均衡教育、萬馬奔騰的局面。打個比方，“多校劃片”相當(dāng)于是給學(xué)區(qū)房熱打一劑退燒針，但長期還是要堅(jiān)持服藥，強(qiáng)身健體，也就是要促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展。“如今退燒針效果并不好，是因?yàn)闆]有指向矛盾最突出的區(qū)域和學(xué)校”。 |
