【案例】王女士2014年2月買了一套房子，合同約定2015年12月31日交房，可現(xiàn)在房子都未交付。開發(fā)商延期交房，該怎么維權(quán)？
【說法】遇到延期交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定，購房者可以退房。
其次，應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，除特殊情況外，開發(fā)商未按合同約定期限交房，要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房者違約金。如果購房人想解除合同，根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定，可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金，同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果，可進(jìn)入法律程序，向法院提起訴訟。 |
