最近，一線城市的樓市動(dòng)態(tài)備受各界關(guān)注。26日，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)外發(fā)布《對(duì)化解廣州房地產(chǎn)庫存的幾點(diǎn)建議》。其中提出，即使廣州新建商品住宅在成交量大幅上升的情況下，成交均價(jià)大幅拉升的可能性仍較小，建議廣州應(yīng)逐步放開限購，首先取消或降低非戶籍人口的購房限制。
去年廣州一手房均價(jià)15089元/平方米
廣州樓市庫存狀況如何？廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)26日給出了這樣的答案：截至2016年1月31日，廣州商品住宅存量套數(shù)16.2萬套，環(huán)比上升4%，存量面積1992萬平方米，環(huán)比上升2%。存量套數(shù)即是未售出的套數(shù)，包括可預(yù)售、銀行抵押和法院查封等。如果以可售套數(shù)計(jì)算，截至2月22日，廣州商品住宅可售套數(shù)為7萬套，可售面積888.72萬平方米。
“在銷售面積和金額大幅上升的情況下，成交均價(jià)卻保持在非常平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。”廣州市房協(xié)指出，2015年全年廣州新建商品住宅成交均價(jià)15089元/平方米，同比增長僅0.1%。2015年全年廣州新建商品住宅成交面積占全市商品房成交總面積的79%，由此可見，新建商品住宅市場(chǎng)仍然是廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。
建議部分區(qū)域?qū)嵭匈I房入戶政策
廣州市房協(xié)提出，有關(guān)部門可以考慮對(duì)廣州現(xiàn)行限購政策進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，建議首先取消或降低非戶籍人口的購房限制；其次，因地制宜，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)松動(dòng)或放開某些行政區(qū)域的限購。
廣州市房協(xié)還建議，部分區(qū)域可實(shí)行買房入戶政策；政府購買空置商品住宅用作保障性住房；專門為吸引農(nóng)民工買房制定優(yōu)惠政策；暫停庫存高區(qū)域用地供應(yīng)；鼓勵(lì)各社會(huì)組織和行業(yè)協(xié)會(huì)舉辦各類房地產(chǎn)交易會(huì)，政府在房地產(chǎn)交易會(huì)上給予購房者一定政策優(yōu)惠等。 |
