臺鄉(xiāng)新地塊一經(jīng)投放土地市場，便引起市場強烈的“爭奪”預(yù)期，地段的優(yōu)越與起拍價的高調(diào)，一度引發(fā)業(yè)界將誕生歷史新地王的猜測。
然而出乎現(xiàn)場所有人的意料，該地塊最終一拍落槌，由久盼入京的九龍倉攜同中交綠城以接近于底價51.35億意外斬獲，經(jīng)計算，土地樓面價約5.5萬元/平米。
根據(jù)國土局官網(wǎng)資料，該地塊全稱將臺鄉(xiāng)駝房營村1016-34、36、40、41地塊F2公建混合住宅用地、A33基礎(chǔ)教育用地、R2二類居住用地、U12供電用地國有建設(shè)用地，包含了住宅、商業(yè)與辦公等土地功能。該地塊出讓起始價高達50.35億，此前共收到四次網(wǎng)上報價，最高報價為51.1億元。
準地王懸念一度吸引到了萬科、泰禾、招商首創(chuàng)、中交綠城九龍倉等四家競拍主體親臨“開戰(zhàn)”。盡管臨近過年，參與房企的數(shù)量不多，但前述幾家房企無論在資金實力或資源規(guī)模都堪稱一線。
而競拍現(xiàn)場，火藥味似乎只延續(xù)到第一拍，當主持人快速地報出第一拍價格51.35億，中交綠城九龍倉聯(lián)合體快速應(yīng)報之后，整個競拍過程就完全陷入了沉默，再無應(yīng)價。
“火拼戰(zhàn)”預(yù)期下眾房企的優(yōu)柔寡斷，意外地成就了九龍倉。競拍后，該地王的未來主要操盤者九龍倉的集團董事會副主席周安橋喜不自勝，對媒體戲稱“大家都想著過年，無心戀戰(zhàn)。”連連拍胸讓大家放心，將找綠城幫忙，做出一個北京最好的作品來。
亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，北京整體豪宅市場的大環(huán)境已使得開發(fā)商拿地更為謹慎，未來北京住宅市場當中將有60余個10萬+的老項目以及純新盤豪宅同場競技，頂豪市場供過于求的風險已經(jīng)隱現(xiàn)，未來的去化壓力使得開發(fā)商在拿地過程中更加謹慎。 |
