上海易居房地產(chǎn)研究院11日發(fā)布《2015年典型城市土地成交報(bào)告》，報(bào)告指出，2015年全年，土地成交建筑面積呈現(xiàn)“在震蕩中持續(xù)走高，12月達(dá)到全年最高點(diǎn)”的形態(tài)，在全國(guó)總體房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的影響下，土地成交建筑面積20615萬(wàn)平方米，降幅近兩成；土地出讓金收入為8333億元，與2014年相比下降5.7%；土地成交均價(jià)4042元/平方米，與2014年相比上升15.7%，土地成交均價(jià)居高不下。
研報(bào)分析認(rèn)為，由于超大城市土地資源的稀缺性，可供開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地總量不斷減少，其價(jià)值則不斷提升。就一線城市等十大典型城市的土地市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，2015年包括北上廣深等10個(gè)典型城市土地出讓金收入為8333億元，與2014年相比下降5.7%。
易居房地產(chǎn)研究院研究員曹倪娜指出，在2014年和2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)大分化的市場(chǎng)環(huán)境下，大型房企甚至是險(xiǎn)資類金融企業(yè)，涌入一線城市和重點(diǎn)二線城市拿地的步伐進(jìn)一步加快，促使土地價(jià)格加速上升。2015年，土地成交均價(jià)4042元/平方米，與2014年相比上升15.7%，土地成交均價(jià)居高不下。預(yù)計(jì)2016年房企仍將逃離三四線城市，向一二線城市集聚。 |
