春節(jié)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)
開(kāi)發(fā)商吐血促銷 迎返鄉(xiāng)置業(yè)高峰
“一件行囊打包一年的漂泊，一張車票連接了對(duì)家鄉(xiāng)的牽掛。”目前進(jìn)入春節(jié)倒計(jì)時(shí)15天，返鄉(xiāng)過(guò)年進(jìn)入人流高峰期，開(kāi)發(fā)商也推出年底促銷，針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)招數(shù)頻出。
一邊是借用話題炒作大打溫情牌，比如中鐵山水時(shí)光、魯能星城等項(xiàng)目針對(duì)推出項(xiàng)目特點(diǎn)，推出“返鄉(xiāng)置業(yè)季，游子何時(shí)歸”等話題炒作。一邊是讓大利送大禮吐血促銷，比如保利愛(ài)尚里、協(xié)信城立方等項(xiàng)目一邊首付分期，一邊契稅折扣補(bǔ)貼，還憑返鄉(xiāng)車票抵房款。
優(yōu)惠不停 開(kāi)發(fā)商促銷手段多
開(kāi)發(fā)商鉚足勁強(qiáng)力促銷，為返鄉(xiāng)置業(yè)進(jìn)一步降低了門檻。面對(duì)樓市讓人眼花繚亂的年底促銷，除了購(gòu)買門檻低、不少樓盤還推出額外“補(bǔ)貼”——免契稅、贈(zèng)送大修基金、送家具家電等等。
目前，位居悅來(lái)的輕軌房嘉悅江庭特別推出迎新春四重巨惠，1月10日至2月29日期間，每周將推出五套享受8.7折的特價(jià)房源，套內(nèi)單價(jià)6466元/平方米-7663元/平方米即享兩或三房，在活動(dòng)期間成功簽約的客戶還能獲得廚房五件套大禮包。此外，外地返渝憑車票還可領(lǐng)取價(jià)值10000元的車位抵用券。
位于巴南區(qū)的中昂·錦繡針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)也推出30套特價(jià)房，所有房源均可享受首付分期，首期僅支付1萬(wàn)元，同時(shí)支持公積金貸款，活動(dòng)期間認(rèn)購(gòu)客戶還可享雙重豪禮。
位于大學(xué)城的協(xié)信城立方更推出置業(yè)白條計(jì)劃，0首付搶48-68平方米精致多變高層，交房前一年內(nèi)月返1000元。同時(shí)，還推出總價(jià)59萬(wàn)起享套內(nèi)78-92平方米洋房，建面8888元/平方米搶36-238平方米星光黃金旺鋪。
位于楊家坪的保利愛(ài)尚里也推出返鄉(xiāng)置業(yè)活動(dòng)，首期3%搶58-80平方米楊家坪商圈準(zhǔn)現(xiàn)房，契稅補(bǔ)貼97折，返鄉(xiāng)車票低房款優(yōu)惠10000元，老帶新購(gòu)房禮，購(gòu)買住宅，老業(yè)主獎(jiǎng)勵(lì)物業(yè)代金券1000元，新業(yè)主總房款優(yōu)惠2000元，購(gòu)買商業(yè)，老業(yè)主獎(jiǎng)勵(lì)物業(yè)代金券2000元，新業(yè)主總房款優(yōu)惠20000元。目前啟動(dòng)保利愛(ài)尚里2016“全家福”免費(fèi)拍攝活動(dòng)正在進(jìn)行。
同樣位于楊家坪的北大資源·燕南針也對(duì)返鄉(xiāng)客戶，每人次給予1萬(wàn)元購(gòu)房抵用券的優(yōu)惠，同時(shí)針對(duì)返鄉(xiāng)客贈(zèng)送福袋、臺(tái)歷、紅包、對(duì)聯(lián)等，更有年貨米和油帶回家。北大資源博雅年底新推照母山高層和洋房新組團(tuán)，更拿出8000萬(wàn)紅包新春感恩！
政策利好 市場(chǎng)剛需支撐返鄉(xiāng)潮
“從1月中旬開(kāi)始，返鄉(xiāng)客戶逐漸就多起來(lái)的，上周末兩天到訪的返鄉(xiāng)客戶占比就達(dá)到了20%，也有不少客戶提前來(lái)考察，好進(jìn)行對(duì)比。”楊家坪一學(xué)區(qū)房項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，目前售房部到訪有禮，首付分期、房款抵扣等活動(dòng)同步在進(jìn)行。
2015年以來(lái)，樓市利好政策不斷出臺(tái)，數(shù)次降準(zhǔn)降息后貸款利率已跌進(jìn)十年來(lái)最低水平，再加上公積金政策的傾斜和房貸首付比例的降低，隨著北上廣深等一線城市房?jī)r(jià)的再度追高，返鄉(xiāng)置業(yè)的需求逐步增大。
重慶市房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，歲末年初樓市剛性需求主要是靠“返鄉(xiāng)置業(yè)”支撐，如何抓住返鄉(xiāng)置業(yè)者的潛在需求，特別是對(duì)于庫(kù)存量大的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，仍是一項(xiàng)重大考驗(yàn)。
返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房季
融創(chuàng)攜10盤獻(xiàn)禮重慶游子
據(jù)悉，即日起至2月中旬，融創(chuàng)重慶將攜9區(qū)10盤開(kāi)啟“返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房季”，在新春到來(lái)之際大力回饋重慶游子?；顒?dòng)期間，融創(chuàng)為購(gòu)房者提供了多重厚禮，包括來(lái)訪有好禮、一口價(jià)房源、返鄉(xiāng)置業(yè)特惠、成交砸金蛋送好禮、購(gòu)房送新年大禮包，成交享1680元全家福拍攝等，讓消費(fèi)者享受到更多的置業(yè)實(shí)惠。
同時(shí)，作為品牌房企，融創(chuàng)更是專注于打造“高端精品”項(xiàng)目，并打造了一個(gè)又一個(gè)行業(yè)標(biāo)桿性項(xiàng)目，亞洲十大超級(jí)豪宅的融創(chuàng)玖璽臺(tái)，首個(gè)私宅自帶直升機(jī)停機(jī)坪的融創(chuàng)玫瑰園，復(fù)興下半城的融創(chuàng)白象街項(xiàng)目，持續(xù)性領(lǐng)跑重慶高端服務(wù)市場(chǎng)，獲得了2015年重慶高端物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)占有率第一的殊榮。此外，在優(yōu)質(zhì)教育資源占有上，融創(chuàng)也表現(xiàn)突出，以融創(chuàng)·歐麓花園城為例，就簽約引入樹(shù)人鳳天小學(xué)，打造出讓家長(zhǎng)放心、孩子無(wú)憂的一站式名校教育生態(tài)體系，樹(shù)立了重慶名校教育大盤的典范。
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