年底了，不少樓盤開(kāi)始交房，其中不少是毛坯房，一些業(yè)主盲目的認(rèn)為，房子靠國(guó)家檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)，而自己以后還要裝修，收房時(shí)不必仔細(xì)看，其實(shí)，并非如此，毛坯房驗(yàn)收也有貓膩。
常見(jiàn)問(wèn)題一：“門”中問(wèn)題多
門是人們最容易忽略的地方，門的問(wèn)題通常有兩種，一種是門的質(zhì)量有問(wèn)題，一種是門的設(shè)計(jì)不合理，其中門的設(shè)計(jì)不合理最為常見(jiàn)。比如防盜門開(kāi)啟不到90度，完全開(kāi)啟會(huì)碰到鄰居的門，而國(guó)家住建部發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定：“戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護(hù)門。向外開(kāi)啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開(kāi)啟。”這種設(shè)計(jì)肯定會(huì)為以后的生活帶來(lái)影響，遇到這種問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)反映給開(kāi)發(fā)商，要求其及時(shí)修改。
常見(jiàn)問(wèn)題二：空鼓仍是大隱患
墻壁查驗(yàn)很重要，在墻面驗(yàn)收環(huán)節(jié)中，空鼓的檢查尤為重要，墻面存在空鼓會(huì)導(dǎo)致后期裝修的安裝施工階段握釘力不足、附著力不夠，不利于瓷磚的鋪貼以及踢腳線等配套設(shè)施的安裝，后期使用過(guò)程中瓷磚與踢腳線脫落的幾率會(huì)大大增加。
常見(jiàn)問(wèn)題三：水電驗(yàn)收細(xì)節(jié)隱患
根據(jù)驗(yàn)房工長(zhǎng)介紹，驗(yàn)房時(shí)常出現(xiàn)的問(wèn)題有配電箱標(biāo)簽與設(shè)計(jì)不相符，廚房、衛(wèi)生間插座斷電保護(hù)失靈，此外書(shū)房燈不亮等。因此對(duì)毛坯房收房時(shí)，最好先做一次從墻體、門窗到陽(yáng)臺(tái)、水電等全方位的“體檢”。毛坯房的驗(yàn)收是以施工質(zhì)量為主要驗(yàn)收對(duì)象的一種基本驗(yàn)收，目的是為了對(duì)現(xiàn)存問(wèn)題及早發(fā)現(xiàn)優(yōu)先處理，從而便于后期的裝修施工。
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