近日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報(bào)告顯示，今年全國(guó)商品房銷售面積預(yù)計(jì)增長(zhǎng)約5%，而全國(guó)商品房成交均價(jià)也有望繼續(xù)上升，全年增幅為7%左右。
預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2016年全國(guó)商品房銷售面積可能持續(xù)小幅增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)全年同比增幅為5%，成交量將創(chuàng)歷史新高。相關(guān)研究人員分析，這主要是因?yàn)?015年商品房銷售面積同比由降轉(zhuǎn)增，復(fù)蘇還將延續(xù)一段時(shí)間；中央明確化解房地產(chǎn)庫(kù)存，將陸續(xù)出臺(tái)針對(duì)三四線城市去庫(kù)存的政策，同時(shí)貨幣政策和房地產(chǎn)政策仍將繼續(xù)放松，商品房成交繼續(xù)上行。
該報(bào)告預(yù)測(cè)，2016年25個(gè)大中城市商品住宅成交面積預(yù)計(jì)增長(zhǎng)2%左右，這主要是因?yàn)?015年住房需求有效釋放，大增近三成，使得2016年成交量難以繼續(xù)大幅增長(zhǎng)。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉也分析，2015年，在一系列利好政策刺激下，重點(diǎn)一二線城市的新房和二手房交易量都出現(xiàn)了大幅上漲，甚至翻番，這嚴(yán)重透支了2016年的購(gòu)房需求，預(yù)計(jì)今年一二線城市的樓市交易量或?qū)⒒貧w年度平均交易量，與2015年相比，交易量或出現(xiàn)10%至20%左右的回落。對(duì)于三四線城市而言，在2015年一系列利好政策刺激下，樓市仍未擺脫量?jī)r(jià)齊跌的陰霾，估計(jì)今年三四線城市量?jī)r(jià)仍將持續(xù)低迷。
隨著財(cái)稅、貨幣信貸和樓市政策環(huán)境的進(jìn)一步寬松，商品房成交量穩(wěn)步增長(zhǎng)，多數(shù)城市庫(kù)存壓力減小，供求關(guān)系改善有利于房?jī)r(jià)上漲，預(yù)計(jì)2016年全國(guó)商品房成交均價(jià)繼續(xù)上升，全年增幅為7%左右。
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