目前，全國發(fā)展進(jìn)入“新常態(tài)”，經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級更為緊迫，進(jìn)一步深化改革緊鑼密鼓地進(jìn)行。新常態(tài)下的中國經(jīng)濟(jì)不再強(qiáng)調(diào)增長速度，而更多關(guān)注于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量。放在這個更大的背景中，自貿(mào)區(qū)作為“改革的試驗田”，擔(dān)負(fù)的責(zé)任不可謂不重，尤其是在深化改革的探索上更要有所突破，為未來的發(fā)展探路。正如一位專家所言，自貿(mào)區(qū)不在于能有什么特別的政策，而在于在國家的法律下，依據(jù)負(fù)面清單制度，法無禁止的區(qū)域就大膽嘗試，為全國改革探路。
上面提到的開發(fā)商開發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，根據(jù)產(chǎn)業(yè)需求介入商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，就是一個很明顯的例子。記者采訪了自貿(mào)區(qū)的幾個地產(chǎn)商，他們多數(shù)都表示若按照原有的住宅和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)思路和經(jīng)驗，在自貿(mào)區(qū)中并不好做，以自貿(mào)區(qū)不大的面積，房地產(chǎn)的發(fā)展空間有限。
采訪中，有專家直言，自貿(mào)區(qū)的實驗?zāi)康氖菫榱溯椛洌⒎蔷窒抻谧再Q(mào)區(qū)內(nèi)，是為了尋找到更好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，自貿(mào)區(qū)是一種制度紅利，并不是為了發(fā)展房地產(chǎn)。自貿(mào)區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，既要探索新產(chǎn)業(yè)形態(tài)和發(fā)展道路，又要以創(chuàng)新方式改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，讓其轉(zhuǎn)型升級重新煥發(fā)生機(jī)，房地產(chǎn)也在這一范圍的涵蓋里面。
自貿(mào)區(qū)地產(chǎn)規(guī)模未必大，但特色絕對不可少，定制地產(chǎn)、快消地產(chǎn)將受到青睞。自貿(mào)區(qū)地產(chǎn)絕對不能“攤大餅”，只能做精做新，滿足個性化的需求，也就是多在創(chuàng)新上下工夫，求突破，之后形成可復(fù)制的經(jīng)驗向全國推廣。
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