日前，在中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議上，國家主席習(xí)近平今年首次提到地產(chǎn)行業(yè)時表示，要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士分析，這表明中央穩(wěn)定促進(jìn)發(fā)展地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度已經(jīng)明確，這將給行業(yè)帶來眾多利好影響。其中一個重要趨勢就是一線城市高端市場的限購可能很快打開。
“產(chǎn)品品質(zhì)將成為豪宅產(chǎn)品制勝的關(guān)鍵。”一位高端項(xiàng)目代理公司負(fù)責(zé)人分析，今年以來北京拿到的純商品住宅土地，按照樓面價計(jì)算，未來幾乎全部都是單價“10+”以上豪宅地方。未來豪宅市場限購一旦放開，高端客戶面對眾多項(xiàng)目的選擇必然變得更加挑剔，這必將引發(fā)一場激烈的豪宅競爭與比拼。
“真正的豪宅乃至頂豪，必須具備社會資源、自然資源、人文資源三方面的優(yōu)勢。”遠(yuǎn)洋事業(yè)一部營銷總監(jiān)牛牧遠(yuǎn)表示，按照這個標(biāo)準(zhǔn)目前北京許多標(biāo)榜豪宅的產(chǎn)品是不達(dá)標(biāo)的，而這正是天著春秋的優(yōu)勢所在。
西山板塊一直因其豐厚的歷史文化底蘊(yùn)而在北京高端別墅市場享有較高聲譽(yù)，但近些年因土地供應(yīng)稀缺，西山板塊“一墅難求”。
日前，“斷供”多年的西山板塊終于迎來新品入市。定位為城市別墅的遠(yuǎn)洋·天著春秋“平墅”樣板間正式對外開放。遠(yuǎn)洋平墅的設(shè)計(jì)理念將別墅和大平層的優(yōu)點(diǎn)融合在一起，獨(dú)創(chuàng)地吸取平層大面寬尺度和別墅有院落地下室兩大優(yōu)勢，改善了傳統(tǒng)別墅上下樓不便和大平層缺乏私密性的缺點(diǎn)。
“實(shí)際上，平墅產(chǎn)品原來在遠(yuǎn)洋·天著產(chǎn)品上已經(jīng)出現(xiàn)。到了遠(yuǎn)洋·天著春秋之后，內(nèi)部設(shè)計(jì)由原來的大三居改成四居，面寬由6米、6.5米，現(xiàn)在改成7.1米，地下空間的贈送也比原來更加合理。無論是尺度還是設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)比原來都有一個大的提升。”該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人介紹，遠(yuǎn)洋·天著春秋平墅產(chǎn)品是對“豪宅”這個概念的全新理解：通過設(shè)計(jì)優(yōu)化，創(chuàng)造超越相同別墅面積的空間尺度，提高居住舒適度；將所有居住空間平鋪在一個建筑層面，從面積到高度，平墅的空間看起來比普通別墅都要大一號；在一層一戶的分布格局下，還能保證每戶都擁有大面積庭院、花園和地下室。甚至還可以分享一個貼近自然的園子——臺地園林，使其與西山山脈自然融合。
設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上，項(xiàng)目在傳統(tǒng)白墻基礎(chǔ)上進(jìn)行升級，選取具有質(zhì)地堅(jiān)硬、不易破損、不易污染、自潔性強(qiáng)等優(yōu)勢的葡萄牙米黃石材，采用整體干掛工藝，達(dá)到降低噪音、隔熱防潮效果。屋頂設(shè)計(jì)采用古代建筑的精髓——重檐歇山頂，更是借鑒了貝聿銘先生蘇州博物館雙屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)理念。
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