近期，市物業(yè)管理中心及時(shí)制止并催繳了開(kāi)發(fā)商違規(guī)代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。記者了解到，雖然我市從今年年初就已明確開(kāi)發(fā)商和物業(yè)企業(yè)不得代收代繳維修資金，但違規(guī)情況仍時(shí)有發(fā)生。
近期，開(kāi)發(fā)商還在違規(guī)代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，市物業(yè)管理中心再次提醒業(yè)主———請(qǐng)直接繳存到物管中心，不需要“二傳手”。
近期，市物業(yè)管理中心及時(shí)制止并催繳了開(kāi)發(fā)商違規(guī)代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。記者了解到，雖然我市從今年年初就已明確開(kāi)發(fā)商和物業(yè)企業(yè)不得代收代繳維修資金，但違規(guī)情況仍時(shí)有發(fā)生。對(duì)此，物管中心再次重申：開(kāi)發(fā)商和物業(yè)企業(yè)不得違規(guī)代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。同時(shí)，物管中心也將進(jìn)一步加強(qiáng)在樓盤(pán)集中交付時(shí)主動(dòng)上門(mén)歸集維修資金的工作，避免代收企業(yè)挪用維修資金的風(fēng)險(xiǎn)。
舉報(bào)：有樓盤(pán)仍在違規(guī)操作
物管中心的工作人員介紹，當(dāng)時(shí)市物管中心接到了舉報(bào)電話，反映勤業(yè)板塊某樓盤(pán)在交付過(guò)程中，開(kāi)發(fā)公司向業(yè)主收取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
市物管中心的工作人員立即趕到項(xiàng)目交付現(xiàn)場(chǎng)，工作人員通過(guò)摸查，發(fā)現(xiàn)不少對(duì)維修資金繳納流程不了解的業(yè)主已經(jīng)將費(fèi)用交給了開(kāi)發(fā)商。
對(duì)此，工作人員在小區(qū)的醒目位置張貼了《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存告知書(shū)》，明確告知開(kāi)發(fā)公司不得向業(yè)主代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。同時(shí)，市物業(yè)管理中心向開(kāi)發(fā)商發(fā)送催繳通知書(shū)，要求盡快將代收的維修資金交至市物業(yè)管理中心。
影響：可能導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證
其實(shí)，早在今年年初，我市就發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存管理的通知》，其中明確了“開(kāi)發(fā)商不得代收住宅維修資金，購(gòu)房者應(yīng)自行交存至市物業(yè)管理中心，以防止個(gè)別開(kāi)發(fā)商挪用代收維修資金，損害購(gòu)房者利益”。
市物管中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)企業(yè)違規(guī)向業(yè)主代收維修資金，如果發(fā)生占用代收資金的情況，就可能導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理初始登記，業(yè)主無(wú)法獲得房屋產(chǎn)權(quán)。“正是因?yàn)槿ツ臧l(fā)生過(guò)這樣的情況，政府部門(mén)看到了其中的危害才禁止了這種代收行為。”
但新規(guī)定實(shí)施了快一年，仍有和別開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)公司仍在違規(guī)代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。“所有的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司我們都已經(jīng)全部通知到位，但由于并沒(méi)有明確違規(guī)代收維修資金的處罰措施，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司在違規(guī)代收時(shí)都抱有僥幸心理。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，由于在實(shí)際房屋交付過(guò)程中，統(tǒng)一繳納的費(fèi)用較多，部分開(kāi)發(fā)商為了圖方便就統(tǒng)一先向業(yè)主違規(guī)代收。
繳存：物管中心是唯一正確選項(xiàng)
為方便業(yè)主交存維修資金，同時(shí)也能有效杜絕開(kāi)發(fā)商或物業(yè)企業(yè)違規(guī)向業(yè)主代收維修資金，避免了代收企業(yè)挪用維修資金的風(fēng)險(xiǎn)，從今年起，物管中心除在各區(qū)設(shè)立服務(wù)窗口外，還主動(dòng)將維修資金服務(wù)窗口下移，在新建樓盤(pán)集中交付期間，派專(zhuān)人到交付現(xiàn)場(chǎng)，集中開(kāi)展上門(mén)歸集維修資金及開(kāi)票服務(wù)。
據(jù)了解，今年1-9月份，物管中心先后到綠地世紀(jì)城、九洲花園等27個(gè)小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)，開(kāi)具維修資金票據(jù)6863份。
不過(guò)，業(yè)主有時(shí)也會(huì)因?yàn)榉N種原因，沒(méi)能趕在開(kāi)發(fā)商規(guī)定的期限內(nèi)，辦理交付手續(xù)，也就趕不上物管中心在現(xiàn)場(chǎng)歸集維修資金的時(shí)間點(diǎn)。對(duì)此，市物管中心呼吁，除了各家開(kāi)發(fā)商和物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)自律外，市民也要注意，一定要將維修資金交到服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或是上門(mén)歸集維修資金的物管中心工作人員手中。
|
