新北區(qū)奔牛鎮(zhèn)一處環(huán)境優(yōu)美的住宅小區(qū)。近日，小區(qū)居民田軍（化名）等人向記者反映，小區(qū)南區(qū)東側(cè)沿街七八家商鋪的業(yè)主擅自進行平改坡，在樓頂建起最高處3.8米的坡頂，對小區(qū)部分業(yè)主采光造成影響。南側(cè)沿街商鋪的多家業(yè)主見狀也運來紅磚等建筑材料，準備仿效施工，讓小區(qū)居民很是擔憂。“這樣的平改坡已經(jīng)不是純粹為了防滲漏，坡頂都可以住人了。”田軍希望相關(guān)部門能介入管理，但居民多次向社區(qū)、鎮(zhèn)政府反映，施工卻依舊。
10月15日上午，記者來到小區(qū)南區(qū)采訪。整個小區(qū)為正方形，外圍有一圈獨立的二層平頂商鋪。在小區(qū)東門，記者看到商鋪頂樓已建起一排數(shù)十米長的坡頂，多名工人正在忙碌。其中一名工人說他已經(jīng)在這里干了一個多月了。記者注意到，屋頂最高處的確有3米多高，最矮處也有1.2米左右，東側(cè)商鋪與南區(qū)3幢等居民樓間只隔一條三五米寬的小路，加高后的屋頂對居民樓東側(cè)底層居民有一定影響。3幢一樓的一位住戶稱，他家原本冬天只能曬到兩小時不到的陽光，商鋪屋頂一下抬高3米多，今年冬天還不知道能不能曬到太陽。在小區(qū)南門東側(cè)，記者看到兩大堆紅磚，在南門商鋪頂樓也有紅磚堆放，但記者并未看到有建好的坡頂。南區(qū)1幢距離南門外商鋪的間距僅10米，見記者來采訪，1幢居民紛紛圍過來表示不滿。二樓居民王女士稱，2007年前后，她以每平方米3000多元的價格購買了這里的商品房，當時商鋪就是二層平頂。“如果因為樓頂防滲漏要加高，勢必會影響居民的采光，如果買房前知道，我們肯定不會選擇1幢的房子。”居民們還說，2013年年底，南區(qū)西門一側(cè)的商鋪因為漏水嚴重，開發(fā)商委托一家公司進行了坡頂改造，使用的是彩鋼瓦，高度只有1米左右，對毗鄰居民樓沒有影響，而且達到了防滲漏的效果。
負責管理小區(qū)的湖港物業(yè)管理部畢經(jīng)理稱，居民反映情況屬實，他認為商鋪的建筑質(zhì)量不好，導致南區(qū)西門、東門和南門外商鋪均有較嚴重的滲漏現(xiàn)象。“西門情況最嚴重，出現(xiàn)問題最早。”畢經(jīng)理說，2013年還沒有過房屋五年質(zhì)保期，開發(fā)商委托一家單位對西門沿街商鋪進行了平改坡改造，目前看來還是有效的。今年開始，東門、南門沿街商鋪的業(yè)主陸陸續(xù)續(xù)來找物業(yè)，反映滲水問題，物業(yè)為此也向物業(yè)管理委員會、五興苑社區(qū)、奔牛鎮(zhèn)政府反映過，也向東門沿街商鋪業(yè)主口頭責令停工并通知城管中隊。此后，他們在相關(guān)部門的指導下印制了平改坡承諾書，目前已經(jīng)有21家商鋪業(yè)主簽署了承諾書。記者看到，承諾書上寫明“所改造的房屋屋面不能超過規(guī)定尺寸，不能影響門面整體外觀”，還寫著“每間房先交保證金一萬元，由城管部門代收”、“此屋面屬于私自搭建，沒有任何批復”等內(nèi)容。畢經(jīng)理稱，規(guī)定尺寸中屋面最高處的確為3.8米，保證金全部交給了奔牛城管中隊。但他坦承，由于1幢居民反映強烈，目前南門沿街商鋪平改坡已經(jīng)暫停，等待協(xié)商一致后再施工。
隨后，記者來到奔牛鎮(zhèn)政府核實情況。該鎮(zhèn)一負責人接受采訪時表示，沿街商鋪滲漏情況非常嚴重，業(yè)主長期反映，奔牛鎮(zhèn)政府也先后咨詢過武進區(qū)房管局、新北區(qū)房管局，后者答復是不能加層，但改個小屋面可以自己弄，但不能破壞立面。于是社區(qū)和物管會、物業(yè)服務部一起商量搞了這個方案，目前南門沿街商鋪因為居民反映強烈已經(jīng)責令停工。至于為何不參照當年西門商鋪改造方案，該負責人稱主要是商鋪業(yè)主考慮到成本和使用年限做出的決定。
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