購(gòu)置婚房不同于投資買房來的那么純粹，自然考慮的因素也不盡相同。對(duì)于即將步入婚姻殿堂的“準(zhǔn)新人”來說，眼下最需要解決的問題是給愛情安個(gè)家。那么，購(gòu)置二手房作為婚房應(yīng)該有哪些注意事項(xiàng)呢。今天，小編就為大家簡(jiǎn)單羅列幾條購(gòu)婚房小技巧。買房子講究一下技巧，以后會(huì)省去不少麻煩事。
買婚房注意事項(xiàng)一：了解前房主為何賣房
婚房與一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”，因此準(zhǔn)新人們?cè)谫I房前一定要了解清楚前房主為何賣房，尤其是一些價(jià)格明顯低過市場(chǎng)價(jià)、比較反常的所謂“筍盤”。若是等入住后才知道有“內(nèi)幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。當(dāng)然，一般情況下房主不會(huì)主動(dòng)告訴你實(shí)情，需要采取其他途徑了解，比如選擇經(jīng)濟(jì)能承受的房向鄰居打聽等等。
買婚房注意事項(xiàng)二：選擇經(jīng)濟(jì)能承受的房子
買婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關(guān)鍵在于適合自己。對(duì)于選二手房做婚房的準(zhǔn)新人來說，這套房子很有可能只是暫時(shí)的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質(zhì)。此外，日后因?yàn)榧彝ト丝诘脑黾踊蛘吖ぷ鞯攸c(diǎn)出現(xiàn)變動(dòng)，原先的房子很可能會(huì)轉(zhuǎn)手，或者會(huì)出租，所以過大或者過貴從投資的角度來看并不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。準(zhǔn)新人們?cè)谫I房時(shí)可以選擇購(gòu)買一居或二居的小戶型，日后出租或出售都比較方便，可以獲取回報(bào)收益。
買婚房注意事項(xiàng)三：考慮周邊配套以及未來價(jià)值潛力
完善的社區(qū)配套環(huán)境與日常生活息息相關(guān)，為了滿足日益增長(zhǎng)的生活需求，如房源所處地段臨近地鐵、輕軌、公交車路線發(fā)達(dá)，不僅會(huì)降低交通成本，還節(jié)約了上班時(shí)間；而靠近成熟商業(yè)區(qū)，擁有大型的商場(chǎng)和超市能滿足人們最近的生活需要。購(gòu)房前不僅要關(guān)注房源周圍的生活配套，還要綜合考察區(qū)域的長(zhǎng)期規(guī)劃，以預(yù)估房源未來的價(jià)值潛力。
買婚房注意事項(xiàng)四：提早考慮學(xué)區(qū)
近日，一部《虎媽貓爸》深受80后90后喜歡，其中“虎媽”為了女兒能上重點(diǎn)小學(xué)，賣房賣車買了學(xué)區(qū)房，卻被告知要住滿兩年才有入學(xué)資格。很多家長(zhǎng)都非常注重孩子的教育問題，因此在首次置業(yè)時(shí)要提早考慮學(xué)區(qū)房?？紤]到現(xiàn)行的教育和招生政策，有很多對(duì)于落戶學(xué)區(qū)的時(shí)間要求少則1年，多則3年。因此，小編要提醒購(gòu)房后準(zhǔn)備生孩子的剛需族，要提前考察一些具備較好學(xué)區(qū)的房子，或者在購(gòu)房時(shí)適當(dāng)關(guān)注房屋的學(xué)區(qū)功能，這樣就可以解決孩子日后的就學(xué)問題。
買婚房注意事項(xiàng)五：由里到外看裝修
很多準(zhǔn)新人選擇購(gòu)買二手房結(jié)婚的一個(gè)重要原因就是因?yàn)槠浔旧韼аb修，可以省去不少人力和財(cái)力。在此需要提醒準(zhǔn)新人的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術(shù)和材料的質(zhì)量更加重要，直接關(guān)系到入住后的生活品質(zhì)。
看裝修材質(zhì)有幾個(gè)主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康。看裝修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問題及時(shí)找賣家解決。
此外，廚房和衛(wèi)生間的裝修情況也很重要。這兩個(gè)地方是家庭使用最為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關(guān)，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。
需要提醒準(zhǔn)新人的是，盡量向賣家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細(xì)節(jié)，比如水電管線的走向等，方便將來出現(xiàn)問題按圖紙維修。
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