都說(shuō)金九銀十，這個(gè)銀十已經(jīng)過(guò)半，但樓市成交卻并不景氣。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：10月1日到10月15日，常州全市成交房產(chǎn)3150套，環(huán)比9月份上半月成交量3167套基本持平。分析人士稱(chēng)，10月上中旬期間，房企大都在忙線下，吸引關(guān)注度，加之成交具有滯后性，所以成交呈現(xiàn)收縮。
“一方面前幾年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，市場(chǎng)不振時(shí)，小戶型又被過(guò)分透支，容易賣(mài)的，差不多都賣(mài)了，剩下的不是難賣(mài)，就是要等新回籠資金再開(kāi)發(fā)。”某業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，另一方面目前利率市場(chǎng)化的巨大壓力，讓所有資產(chǎn)都面臨重新估值。“本來(lái)房子是百姓認(rèn)為最能保值的產(chǎn)品，但大量房子的堆積，將虛幻的城市化幻想成為一個(gè)陷馬坑。雖然國(guó)家一再出臺(tái)刺激樓市的政策，但作用卻收效甚微。”
但對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，自今年四月以來(lái)，信貸政策的放松，讓市場(chǎng)稍有緩和，雖沒(méi)有往日周銷(xiāo)百套的盛況，但賣(mài)的較好的樓盤(pán)一周20-30套的去化量也在不斷的釋放庫(kù)存壓力。一些全新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，平均開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)量在4-6成。由此看來(lái)，樓市已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)發(fā)展的階段，既沒(méi)有瘋狂的搶購(gòu)，也沒(méi)有停滯不前的慘狀。在這樣的局面下，開(kāi)發(fā)商大多不會(huì)選擇大幅度降價(jià)。
啥時(shí)候買(mǎi)房合適？從2015年的常州樓市現(xiàn)狀來(lái)看，房源充足，價(jià)格平穩(wěn)，優(yōu)惠多多，購(gòu)房者未來(lái)可選房源空間很大，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)2015年底，常州樓市將進(jìn)入真正的買(mǎi)方市場(chǎng)，這樣購(gòu)房者可緊握購(gòu)房主動(dòng)權(quán)，精挑慢選，多加考量，購(gòu)置到最適合自己的房子。“臨近年底，不少樓盤(pán)會(huì)在年底沖量，或許會(huì)選擇降價(jià)促銷(xiāo)來(lái)完成任務(wù)，到時(shí)候不失為今年購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。”
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