租店兩年遇房子拆遷 裝修補償款被房東克扣 |
| 時間：2021-10-25 21:22:30 來源：連線幫幫團 作者：陽湖網(wǎng) |
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做生意要租到一個好店鋪，可以讓生意好不少。從湖北來常州的陳喜梅2019年在牛塘湖濱北路上租了一間店鋪開足浴店，店鋪靠近路口生意還好的，就是最近房東通知她，這塊地方要拆遷了，雖說只好搬走但也不能說走就走，自己花進去的裝修費用總要找人補償?shù)模?BR>租客
陳喜梅：
政府賠給我們多少我們就要多少，我又不要他（房東）的。昨天我表姐一起去調(diào)解，說給兩萬塊錢就算了，他兩萬塊都不肯給。
陳喜梅問房東要的兩萬塊究竟是嗲呢？原來，2019年10月份陳喜梅在牛塘湖濱北路上租了一間店鋪開足浴店，當(dāng)時和房東簽的是三年的合同，每年租金兩萬，自己已經(jīng)交了兩年了。足浴店的生意倒是蠻好的，就是兩個月前房東通知她說這塊地方要拆遷了，10月底必須搬走。政府要拆遷規(guī)劃做安置房，大家也只有配合，陳喜梅就趕緊搬東西了。只不過，她覺得自己當(dāng)初裝修足浴店花了好幾萬元錢的，總要要點補償?shù)摹?BR>租客
陳喜梅：
以前這里是做早點的，里面都亂七八糟的，這里都是我裝修的。
房子重新做了隔間，裝修著也蠻新的，陳喜梅說相關(guān)部門已經(jīng)來核算過拆遷補償費了，自己這塊的裝修補償費算下來是25218元。所有的補償費政府會發(fā)給房東，自己也不貪心去掉零頭，只想問房東要兩萬塊補償費，但是房東只肯給她15000元。個么囊為要扣掉一部分呢？幫幫團的小秦也找到房東，想問問清楚。
房東
周楊：給多少拆遷相關(guān)部門應(yīng)該知道。
記者：那他們也不會把錢給租客，只會給房東。
房東 周楊：別跟我講。
租客
陳喜梅：你收房租時電費水費一分沒少。
記者：你不能收房租的時候就收，現(xiàn)在補償又不給。
房東
周楊：收房租是應(yīng)該收的。
記者：但是補償款也應(yīng)該要給呀。
房東周楊說補償費這事自己不管，有什么問題問她的丈夫。但是電話那頭，房東的丈夫許興昌也是直接回絕了記者。
記者：我們現(xiàn)在在你家里，你能回來嗎？
房東
許興昌：讓她去法院都可以，你還電視臺呢？誰都能是電視臺的？
記者：你就是讓她去法院起訴是吧？
看來要和房東心平氣和地溝通是難了，讓幫幫團記者去牛塘一社區(qū)問問調(diào)解這件事情的工作人員呢。
牛塘一社區(qū)工作人員：
對方只愿意給15000的損失給她，租客一定要兩萬，作為調(diào)解來講，我們只能調(diào)解一下，能給多少并不是我們說了算，我們也想給租客兩萬，但是對方不同意。
個么這個事情究竟該怎樣處理？幫幫團記者也咨詢了律師，律師表示，如果房屋因為拆遷導(dǎo)致不能正常租賃，房東應(yīng)該承擔(dān)租戶的裝修和搬遷補償費。如果租客覺得補償費與拆遷部門核算的費用不一致，可以向法院起訴房東。
看來房東是沒有理由扣租戶的裝修補償費的，如果房東覺得租客損壞了家里的東西要扣點錢，雙方是可以協(xié)商的，如果沒有嗲理由，克扣租客的裝修補償費也有點不講道理的。波波聽說，這條街上因為拆遷，房東扣租客補償費的事還不少，這回陳喜梅準備和其他租戶一起上法院起訴討個公道。
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