村民集體土地租用后 農(nóng)業(yè)用地為何成建設(shè)用地 |
| 時間：2021-09-27 20:39:45 來源：連線幫幫團 作者：陽湖網(wǎng) |
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現(xiàn)在種田的人少了，很多村民的土地都被集體征用做其他項目，但是不管是幫村民交失地農(nóng)民保險還是每年付租金，這些補貼是不能少的。最近禮嘉鎮(zhèn)毛家村的村民向波波反映，村里的土地被租用后，補貼倒是年年有，就是土地性質(zhì)好像變了，最近都在搭地基造工廠了?？靵砜纯础?BR>禮嘉鎮(zhèn)毛家村村民
李文斌：
看到他們的圖紙、工程車、地基全部打好了，叫他們停工也不停。
李文斌拿圖紙給大家看，居然要在這塊地上造高18米的廠房，這怎么行？這個可是村民的集體土地啊。
禮嘉鎮(zhèn)毛家村村民
李文斌：
我們這塊田在2009年6月1日，租給他們做秸稈發(fā)電，結(jié)果一度電也沒發(fā)。20天之前，在我們村民不知情的情況下，在造工業(yè)用地。
原來這14畝地在2009年集體租用給常州常發(fā)農(nóng)業(yè)裝備主程技術(shù)研究有限公司，準備做生物秸稈發(fā)電，租金按每年每畝地1300元結(jié)算，村民們都很支持。結(jié)果這么多年下來了，租用的土地一直荒廢在這，直到最近突然有工程車來動工。聽到施工的聲音村民趕忙去看了，一看發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在施工的單位已經(jīng)變成常州恒基實業(yè)投資有限公司，并且做的項目也改成農(nóng)機具。這下村民有意見了哇，怎么可以在原先的農(nóng)業(yè)用地上做工業(yè)建設(shè)呢？
禮嘉鎮(zhèn)毛家村黨總支書記
陳文波：
10年以前是常發(fā)廠做早期發(fā)電廠，土地性質(zhì)我剛剛也問了一下國土部門，以前沒有證，一直是征用村民小組的土地。對于村民小組來說，土地性質(zhì)是沒有變化的，還是集體土地，他們一直是收的租金。我們?nèi)胧星伴_了一個會議，對下補償還是按照以前的政策，土地上的性質(zhì)沒變，只是把手續(xù)更加完善了。
書記陳文波解釋，這塊土地其實在第二次全國土地調(diào)查中，就已經(jīng)規(guī)劃為建設(shè)用地。原先集體土地不能進入市場交易，后來2018年通過三項試點改革，經(jīng)過區(qū)政府審批，這塊地辦了入市手續(xù)，正式做為建設(shè)用地。雖然項目變了，但是公司法人代表沒變，仍然是常發(fā)集團的。
看來村民覺得這塊集體土地是農(nóng)業(yè)用地，不能造工廠，其實這塊地早就被規(guī)劃為建設(shè)用地了，目前也已經(jīng)入市。不過村民也不用擔(dān)心，村里面說了，建設(shè)工廠后會根據(jù)土地租金的市場價格，上調(diào)村民的租金，并且根據(jù)后面的發(fā)展還會落實村民的失地農(nóng)民保險。
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