妻子看房爽快付定金 230萬首付掏不出丈夫心急如焚 |
| 時間：2021-06-16 22:06:14 來源：連線幫幫團 作者：陽湖網(wǎng) |
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買房子是一件大事，像我們普通的老百姓一輩子也就供這么一套房，從徐州來常打工的劉平，說自己已經(jīng)幾晚睡不了覺了，就是因為自己的老婆，定下了一套大房子。究竟是套怎樣的房子呢，一起來看看。
劉平
普通百姓一輩子，就算是兩輩子也掙不來這房子的錢。
哦喲，究竟是怎樣的高價讓劉平覺得兩輩子都買不起呢。事情還要講到6月6號，劉平說自己的老婆被一個朋友拉去看房，當天晚上回來就吵著鬧著一定要買一江風華的房子，自己被吵煩了就答應了老婆。第二天老婆就帶著自己去簽了買房認購書，當場付了50萬定金。說來整個買房的過程都是懵的，直到回家冷靜下來一算，不得了了。
劉平
總房價770幾萬，加上后來銀行利息算算，要還將近500萬的利息錢，要合到一千三四百萬。你想我們打工的怎么可能，一輩子也沒這么多錢。
房價770多萬大家一聽也不是小數(shù)目了，再來看看劉平家本身的條件呢？劉平說，自己和妻子左穎從徐州來常打工，在紡織廠給別人做布料加工，兩夫妻一年加起來也就賺20來萬。家里有一個兒子在上初中，兩個女兒還沒出嫁，現(xiàn)在一家子住在喜盈門花苑。再來算筆賬，如果劉平6月底可以付230萬首付，那么還有540萬要還貸款，就算一年利息5%，一年光還利息就要27萬。個么既然完全超出自己的經(jīng)濟能力了，怎么當初還會沖動付這筆定金呢？劉平妻子
左穎
她（銷售）剛開始說付定金是可以退的，她也沒給我看合同什么的，就叫我簽字了，回去之后我一算，我真的付不起這錢。
老婆在一旁很自責，說自己的一位朋友買了一江風華的房子，說是精裝修的非常漂亮，就推薦自己也買一套。自己看中一間一樓190平精裝修的房子，還帶190平的地下室，一共4個房間，正好夠三個孩子居住。
劉平
就一個朋友帶我老婆來看，跟他講這個房子好得不得了，一江風華的，里面造的跟賓館一樣漂亮，帶她來一看之后她就產(chǎn)生這種幻覺。
左穎從來沒見過這么大的房子，所以心動的很，根本沒考慮太多，就買下了?；厝ブ?，丈夫無奈只能先到處籌錢，后來實在是連首付都付不起，才來求助幫幫團。老百姓定了房又買不起想要退房，這種事情也蠻尷尬的，就連一江風華售樓處的銷售也表示從未遇見這種情況。
一江風華售樓處銷售
所有的房價給她算得清清楚楚帶回去，貸款是多少？月供是多少？房價是多少？全部給她算好了帶回去。第二天她又過來，考慮了一天，自己考慮清楚的，第二天過來交的定金簽的認購書。我們是按照正常的流程來做的。
銷售說，因為左穎是老顧客推薦來的，所以在參觀樣板房的時候就沒有進行驗資，左穎也一直打腫臉充胖子說自己老公可以買得起，銷售對她家實際的經(jīng)濟狀況并不了解。銷售說可以退的是誠意金，左穎自己沒有聽清楚，而定金一向是不能退的，并且合同也寫明乙方所付定金自動轉(zhuǎn)為房款組成部分。
一江風華售樓處銷售：我說過了，領導不同意退。
記者：我也知道這個定金是不能退的，但是這個大家是可以協(xié)商的，對不對？你給他扣除一些都行，一下子50萬，讓他們承受不了。
聽到50萬不能退，左穎都急哭了，在幫幫團記者的協(xié)調(diào)下，銷售給出了退一步的方案。
劉平：你要是實在不能退，你給我換一個最小的。
一江風華售樓處銷售：最便宜的，哪怕是低樓層都行，沒有問題，127平的你看怎樣？定金能不能退一部分，這也是你的訴求。今天晚上我會反饋給領導，到時候有什么樣的回復的話，我們再溝通。
針對這種情況，記者也咨詢了相關律師。律師表明，法律上不管金額大小，不管是5000還是50萬的定金，雙方只要簽訂合約，就要受合約約束。
江蘇常律律師事務所主任律師
吳文劍
在認購協(xié)議書當中，對房子的坐落，房子的面積，房子的價款，這些基本的東西都有一個約定。消費者如果沒有按照約定購房的話，在這一塊就造成了違約，所以他當初出的定金應當被開發(fā)商沒收。所以要理性地購房，對自己的經(jīng)濟能力，和購房所需，要有一個充分的認識。
俗話說，沒有金剛鉆別攬瓷器活，有多少能力辦多少事兒，你看這事兒不就是虛榮心在法律面前被一頓胖揍嗎。目前劉平和一江風華還在協(xié)商當中，爭取把雙方損失降到最小。但是波波還是要提醒大家，買房千萬不要沖動消費。
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