幫你問：舊物業(yè)撤場(chǎng) 物業(yè)費(fèi)是不是就一筆勾銷了?
物業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系和諧與否，交不交物業(yè)費(fèi)啊很關(guān)鍵。最近呢，湖塘的鐘先生就來電話咨詢，有關(guān)物業(yè)費(fèi)的一些問題，個(gè)么讓幫幫團(tuán)記者找相關(guān)部門來解答一下。
湖塘的鐘先生說叫自己的小區(qū)是2016年年初交付的，因?yàn)閷?duì)物業(yè)某些行為不滿呢，有兩年沒交物業(yè)費(fèi)，最近聽說小區(qū)要換新物業(yè)了，個(gè)么拖欠的物業(yè)費(fèi)以后怎么交呢？對(duì)于這個(gè)問題，武進(jìn)區(qū)物業(yè)管理科工作人員表示這要看新舊物業(yè)在交接的時(shí)候，對(duì)物業(yè)費(fèi)的收繳是否有過約定。
【同期】武進(jìn)區(qū)物業(yè)管理科工作人員 王丹楓：如果進(jìn)行過約定的話，業(yè)主就通過約定好的要求進(jìn)行交費(fèi)，如果沒有交費(fèi)的約定，物業(yè)費(fèi)交給原來的物業(yè)公司啊，之后的費(fèi)用交給新的物業(yè)公司，那我提醒一下業(yè)主，這個(gè)在交費(fèi)的時(shí)候保留好相關(guān)的交費(fèi)依據(jù)，避免糾紛產(chǎn)生根據(jù)我們相關(guān)法律規(guī)定。
王丹楓說，業(yè)主千萬不要有僥幸心理，覺得換了新物業(yè)，之前的物業(yè)費(fèi)就一筆勾銷了，在今年出臺(tái)的《民法典》中，對(duì)交納物業(yè)費(fèi)做了規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人員按照規(guī)定提供有關(guān)服務(wù)，業(yè)主不能以未接受或無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費(fèi)。也就是說物業(yè)服務(wù)的主體是整個(gè)小區(qū)，而非某個(gè)業(yè)主。當(dāng)然民法典也規(guī)定物業(yè)公司不能用停止供電、停止供水、停止供熱、停掉燃?xì)獾确绞酱呤瘴飿I(yè)費(fèi)。
從這樣看來，鐘先生拖欠的物業(yè)費(fèi)是肯定要交的，但在交這筆費(fèi)用前先要弄清楚新舊物業(yè)在交接時(shí)對(duì)物業(yè)費(fèi)的收交是囊老約定的。