房子買賣可是個大事，因買賣房子的糾紛也不少。今天這位金先生反映，自己買了一套學(xué)區(qū)房，但是交了定金和中介費(fèi)后才曉得該房子所屬學(xué)區(qū)已被使用過了，這下金先生急了哇，那具體是怎樣的呢，我們一道去了解情況。
買家金川江：我們在簽合同時都問過兩遍，都強(qiáng)調(diào)過，另外中介那邊也有探頭，我們都問過幾遍了，你這個學(xué)區(qū)用過沒有，他一直說沒用，然后簽房屋說明的情況他也說沒用。
金先生告訴記者，自己家里小孩在讀小小班，還有四年念小學(xué)，為了孩子有個好學(xué)區(qū)呢，今年7月18號他通過榮創(chuàng)房產(chǎn)在綠地香頌14棟買了一套面積57.23平米總價945000的房子，在買前房東告知該房學(xué)區(qū)未使用，于是雙方簽訂了房屋買賣合同，金先生付了20000元定金和14000元中介費(fèi)，誰知道合同剛簽完第二天，自己突然被告知學(xué)區(qū)已經(jīng)使用過。
榮創(chuàng)不動產(chǎn)茂業(yè)店店長 余杰：就說結(jié)束了之后是由我們店里人就覺得他們家有個小孩在里面，就說無意之間跟他閑聊閑聊，問出來學(xué)區(qū)已經(jīng)使用了。
個么，學(xué)區(qū)分明使用過了，為嗲賣家要欺騙大家說自己沒使用呢？
買家 金川江：他就是為了把這個房子容易出手，然后她就故意把這個事實(shí)給隱瞞掉了。
作為這次買賣的中介，榮創(chuàng)不動產(chǎn)茂業(yè)店店長余杰對這個事情表示也很無奈，自己分明多次詢問過學(xué)區(qū)的事情，誰知道自己也被蒙在鼓里了。
榮創(chuàng)不動產(chǎn)茂業(yè)店店長 余杰：第一次看房的時候，在房子里面有詢問過一次，然后在簽署合同的時候陸陸續(xù)續(xù)當(dāng)中有詢問過三次，學(xué)區(qū)已用未用，都是說的沒有用過學(xué)區(qū)，包括說一直到最后簽訂合同的時候，一張房屋使用說明表，它上面也寫的是學(xué)區(qū)未用，也簽了字。
對于學(xué)區(qū)使用情況，記者也電話聯(lián)系了賣家，沒想到賣家的態(tài)度倒是不以為然。
（電話采訪）賣家：具體的就是劉海粟小學(xué)這邊呢，就是說只要你戶口落過來，然后房產(chǎn)證帶過去報名的話是可以報名的，因?yàn)閯⒑Ｋ诓皇侵攸c(diǎn)小學(xué)嘛。
事實(shí)真的如此嗎，記者隨后電話咨詢了區(qū)教育部門，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從2021年秋季入學(xué)招生開始，中心城區(qū)包括劉海粟小學(xué)在內(nèi)的部分公辦熱點(diǎn)學(xué)校將試行（小學(xué)6年、初中3年）享受一次對口入學(xué)機(jī)會，符合計劃生育政策的非獨(dú)生子女或雙（多）胞胎除外，此次辦法對公辦學(xué)校實(shí)行逐個納入。既然四年后自己的孩子將無法入學(xué)，金川江也只能退房，但是因此產(chǎn)生的損失費(fèi)，賣家卻不肯承擔(dān)。
買家 金川江：房東他只愿意把他收到的那個定金退出來了，至于其他的一切的損失費(fèi)用啊，他是不愿意賠償?shù)摹?br /> 經(jīng)過雙方幾次協(xié)商都無果，金先生最后也決定采取法律手段進(jìn)行維權(quán)，對此，記者也咨詢了律師。
陽湖律師事務(wù)所律師 錢凱：賣家對這個事情他是有個承諾的，那么明確這個房屋上的學(xué)區(qū)名額是沒有使用的，但現(xiàn)在卻是已經(jīng)是用過了，實(shí)際上這個賣家是違反了民法所確立的一個最基本的誠信原則，同時也構(gòu)成了一個合同的違約。
看來啊，做人做事還是誠信為好，避免很多不必要的麻煩，希望雙方能好好協(xié)商，各退一步，實(shí)在不行也只能走法律程序了。在這里波波也提醒廣大市民，購買學(xué)區(qū)房是一筆不小的費(fèi)用，大家千萬要了解清楚房屋的各方情況。