樓上違建“陽光房” 樓下裝修“泡湯” |
| 時間：2020-06-24 20:40:17 來源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽湖網(wǎng) |
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正值黃梅天，這個漏水問題也開始變多了。去年年底拿到融創(chuàng)常州御園5期新房的張仲會，也碰到了漏水的問題，只不過這個漏水搭自己是一點關(guān)系也沒有，全是樓上違建造成的。
融創(chuàng)常州御園5期業(yè)主
張仲會：你可以看到我的客廳整個餐廳包括臥室，廚房，整個走廊所有的地方，我現(xiàn)在已經(jīng)不裝修，材料都被水泡了，現(xiàn)在已經(jīng)有一部分發(fā)霉了，已經(jīng)腐爛了。
張仲會說，這套房子是去年年底交付的，受疫情影響，從今年的三四月份才開始裝修，但是這漏水情況今年一月份就發(fā)現(xiàn)了，那辰光還不嚴(yán)重，就稍微和樓上業(yè)主溝通了一下，對方表示，因為想蓋個陽光房所以破壞了防水，等到5月份蓋好了，就不會出現(xiàn)這樣的問題了，誰曉得這一等就等到現(xiàn)在。
融創(chuàng)常州御園5期業(yè)主
張仲會：其實我不關(guān)心這個東西什么時候蓋好，只要保證我不漏水就可以了，但是持續(xù)了已經(jīng)將近半年的時間了，這個水還是一直在漏的，我覺得可能是因為樓上拆改比較大，雨水直接進(jìn)入到他家里面，從樓板上漏下來，然后上面有一部分女兒墻也被拆除了之后，就漏的更嚴(yán)重了。
張仲會買的是六層樓的小洋房，自己住在五樓，樓上的業(yè)主在頂層，就想把原本的陽臺改造成一個陽光房，這一改造不光把外面的墻打通了，還把起到護(hù)欄作用的女兒墻拆掉了，這樣一拆就直接導(dǎo)致了漏水問題。
融創(chuàng)常州御園5期業(yè)主
張仲會：第一 損失我們已經(jīng)做了一個清單通過物業(yè)發(fā)給樓上的業(yè)主了，主要是吊頂我要重新?lián)Q掉，第二
在短時間內(nèi)，一個星期之內(nèi)，徹底解決漏水的問題，這個就是我現(xiàn)在的訴求，不能無限期的停工下去。
因為前期和樓上業(yè)主私下溝通一直沒有結(jié)果，張仲會也聯(lián)系了物業(yè)從中協(xié)調(diào)，但是快一個月了，還是沒有一點進(jìn)展，現(xiàn)在房子等著重新裝修，自己還是在外面租房子住的，這問題越拖下去產(chǎn)生的損失越大。隨后，幫幫團(tuán)記者陪同張仲會來到了融創(chuàng)歸心服務(wù)中心。
非正常拍攝：融創(chuàng)歸心服務(wù)中心主管：是業(yè)主家私自違建造成的
記者：具體是哪方面的違建呢？
融創(chuàng)歸心服務(wù)中心主管：具體的話第一個是他樓梯改造引起的，然后另外一個就是他家的陽臺女兒墻切掉了之后引起的
記者：他們做了這么多改動，你們這邊都不知道的嗎？
融創(chuàng)歸心服務(wù)中心主管：她的改動沒有敲承重墻啊，她敲的地方去房管局審批過了，有的地方是可以敲的
記者：那有的地方不可以敲的呢？
融創(chuàng)歸心服務(wù)中心主管：不可以敲的，我們沒有執(zhí)法權(quán)，我們也到現(xiàn)場去了，把工人都清走了，我們又沒有執(zhí)法權(quán)，非逼得人家業(yè)主怎樣，我們已經(jīng)張貼了違章修改通知單，已經(jīng)上報了政府部門
物業(yè)主管表示，在五月份他們了解到是樓上業(yè)主私自改建造成的漏水情況后，就先上報給了城管部門，也幫著張仲會與樓上業(yè)主約談了兩次，但是樓上業(yè)主的態(tài)度一直很模糊。在現(xiàn)場物業(yè)主管再次聯(lián)系了樓上業(yè)主，對方表示會在下午兩點過來商討出一個解決方案。
非正常拍攝：融創(chuàng)歸心服務(wù)中心主管：既然兩家都愿意過來坐在一起協(xié)商，也不可能說是沒有處理方案，沒有結(jié)果的，那下午就圍繞這兩點，一個是損失，一個是后期漏水的問題，一定是要有一個解決方案的。
當(dāng)天下午四點，張仲會打電話來說，經(jīng)過溝通之后，樓上業(yè)主愿意承擔(dān)損失，具體金額會進(jìn)一步核算，另外他們也會在局部先做防水，盡快讓張仲會家恢復(fù)裝修施工。波波想說的是，為了一己私利違建，導(dǎo)致人家受損，這種做法我們是堅決抵制的，另外作為物業(yè)，就算沒有執(zhí)法權(quán)，也應(yīng)該起到監(jiān)督管理的作用，一步錯步步錯，只能說還好發(fā)現(xiàn)的早，趁著問題沒有嚴(yán)重之前，及時止損。
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