路勁城：房產(chǎn)證代辦要收300元 業(yè)主感覺被忽悠 |
| 時(shí)間：2020-05-02 20:30:50 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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市民何洪興2017年在路勁城買了一套期房，2019年12月份交付個(gè)，今年3月11號(hào)，路勁城售樓處工作人員通知他可以代辦房產(chǎn)證咧，他認(rèn)為這個(gè)是順理成章的事體，當(dāng)場(chǎng)就交著400塊鈔票。但是過(guò)后，他覺得被忽悠個(gè)咧。
路勁城業(yè)主
何洪興：當(dāng)時(shí)講的時(shí)候收了400塊錢，其中包括公證費(fèi)和工本費(fèi) 辦理完后跟我們說(shuō)不是工本費(fèi) 而是代辦費(fèi)
給第三方出的代辦費(fèi)
何洪興說(shuō)叫，按照當(dāng)時(shí)工作人員說(shuō)的繳費(fèi)明細(xì)，公證費(fèi)200元，工本費(fèi)100元，剩下來(lái)的就是代辦費(fèi)，囊曉著最近他看到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦結(jié)清單上，清清楚楚寫著工本費(fèi)80元，委托代辦費(fèi)300元，退費(fèi)20元，代辦單位是常州市宜居不動(dòng)產(chǎn)登記代理有限公司，個(gè)佬一來(lái)么，他覺著自己被忽悠各咧。
路勁城業(yè)主
何洪興：一個(gè)小學(xué)生都能到區(qū)政府辦理這個(gè)事情，為什么要收300塊錢代辦費(fèi)
1000多名業(yè)要30多萬(wàn)元
帶著疑問(wèn)，幫幫團(tuán)記者陪著何洪興來(lái)到路勁城營(yíng)銷辦公的地方，尋到著當(dāng)初收鈔票的工作人員，結(jié)果還沒(méi)說(shuō)幾句話，人家就不耐煩咧。
路勁城業(yè)主
何洪興：錢是你收的，要找哪個(gè)領(lǐng)導(dǎo)
路勁城營(yíng)銷辦公地工作人員：沒(méi)收過(guò)你的錢
好嗎
路勁城業(yè)主
何洪興：你收的 單子也是你開的
路勁城營(yíng)銷辦公地工作人員：我隨便你 你把警察叫來(lái)也好 我沒(méi)收過(guò)你這個(gè)錢 你看到?jīng)]有
這個(gè)抬頭是什么
路勁城業(yè)主
何洪興：這個(gè)筆畫都是你的
路勁城營(yíng)銷辦公地工作人員：你認(rèn)錯(cuò)人好嗎
我人都不在這邊
采訪中，多名業(yè)主也反映在開發(fā)商代辦房產(chǎn)證上，都交了400塊錢，但因?yàn)榻痤~不是很大，大家都是抱著多一事不如少一事的態(tài)度。
記者：那你們對(duì)這個(gè)有疑議嗎
路勁城業(yè)主：我不知道 我不清楚 人家都交了
我也交了
個(gè)么，房產(chǎn)證代辦公司到底囊哈收費(fèi)的呢？幫幫團(tuán)記者撥通著代辦公司的電話，人家說(shuō)叫，他們從來(lái)沒(méi)有公證費(fèi)的說(shuō)法，除了工本費(fèi)之外，收的就是300元代辦費(fèi)。
常州市宜居不動(dòng)產(chǎn)登記代理有限公司工作人員：以前不是收你們400元，工本費(fèi)80元，退你們20元，你們帶著收據(jù)過(guò)來(lái)退就行了
沒(méi)有收取過(guò)你們的公證費(fèi)
記者：那為什么代辦費(fèi)這么高，我自己去辦也不要這么多錢
常州市宜居不動(dòng)產(chǎn)登記代理有限公司工作人員：你有貸款嗎
記者：有啊
常州市宜居不動(dòng)產(chǎn)登記代理有限公司工作人員：涉及到貸款，必須代辦的
費(fèi)用都是統(tǒng)一的 都是一樣的
不是收你們一家
個(gè)么，貸款買房辦房產(chǎn)證是不是一定要尋代辦公司，費(fèi)用到底要多少呢？為著問(wèn)個(gè)清爽么，幫幫團(tuán)記者跑著一趟常州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心武進(jìn)分中心，受理科科長(zhǎng)宋祖芳說(shuō)叫，辦證流程其實(shí)并不復(fù)雜，買房子的人，只要手續(xù)齊全都可以申請(qǐng)辦房產(chǎn)證。
常州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心武進(jìn)分中心受理科科長(zhǎng)
宋祖芳：開發(fā)商審批單登記完成以后 申請(qǐng)人帶著不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)資料到我們這進(jìn)行申請(qǐng) 我們辦不動(dòng)產(chǎn)的話就只有一個(gè)登記費(fèi)住宅是80元 非住宅是550
作為我們政府部門沒(méi)有其它任何收費(fèi)行為
個(gè)么，像這種情況何洪興想維權(quán)的話該怎么辦呢？幫幫團(tuán)記者也咨詢著律師，律師吳文劍表示，收款收據(jù)上沒(méi)有寫明收費(fèi)明細(xì)，消費(fèi)者是可以用法律手段主張自己的權(quán)益的。
江蘇常律律師事務(wù)所律師
吳文劍：收款上并沒(méi)有寫明400元的事由 事后才告知收費(fèi)的款項(xiàng) 我們認(rèn)為這個(gè)合同是可以撤銷的 因?yàn)楫?dāng)初對(duì)合同的約定事項(xiàng)不明
消費(fèi)者可以據(jù)其理由主張自己的權(quán)益
按照律師的意思，如果當(dāng)初售樓處工作人員說(shuō)清楚，除了工本費(fèi)之外要收300元代辦費(fèi)，只要業(yè)主愿意，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，也就無(wú)可厚非，但是售樓處明曉得代辦公司收的是代辦費(fèi)，為嗲要說(shuō)成是公證費(fèi)，這是打的啥小九九，也用不著多說(shuō)了。現(xiàn)在，何洪興等業(yè)主可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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