凱爾樂(lè)貓廣場(chǎng)：商鋪轉(zhuǎn)租風(fēng)波（上） |
| 時(shí)間：2019-12-26 20:34:34 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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都說(shuō)這年頭生意不好做，因此商鋪在租期內(nèi)轉(zhuǎn)租的情況并不少見(jiàn)。喏，在湖塘凱爾樂(lè)貓廣場(chǎng)開(kāi)店的呂女士就因?yàn)樯啼佫D(zhuǎn)租問(wèn)題和物業(yè)發(fā)生了矛盾，而讓她氣不過(guò)的是，前段時(shí)間，居然有人強(qiáng)行鋸鎖打開(kāi)了她的商鋪，究竟嗲情況，一道去看看。
【開(kāi)鋪?zhàn)拥囊曨l】
視頻中可以看到，幾名男子用電鋸強(qiáng)行鋸斷了商鋪門上的鎖，呂女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)她不在常州，還是隔壁的店家通知她才知道這個(gè)事情，而鋸鎖的這些人是物業(yè)上的，那么物業(yè)為嗲要采取這樣的強(qiáng)硬措施呢？
呂影：我們這個(gè)店是從19年1月14號(hào)開(kāi)始開(kāi)的，我合同也是這個(gè)時(shí)候簽的，因?yàn)槲沂羌媛?，我還有其他工作在上海工作，我不會(huì)去親自營(yíng)業(yè)這個(gè)店鋪，后來(lái)我想了一下，因?yàn)槲沂芰它c(diǎn)傷，出了車禍，我想我就轉(zhuǎn)讓吧。
矛盾就是從轉(zhuǎn)讓店鋪開(kāi)始的，呂女士說(shuō)，本來(lái)她開(kāi)的是零食店，實(shí)在無(wú)力經(jīng)營(yíng)，就在11月初，跟物業(yè)說(shuō)要轉(zhuǎn)讓，物業(yè)讓她自己去找商家，她呢也找到了一家奶茶店愿意盤下來(lái)，當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
房租等都和對(duì)方談妥了，結(jié)果物業(yè)不同意。
呂影：去跟物業(yè)說(shuō)轉(zhuǎn)讓的事情，然后跟我說(shuō)不行，得先開(kāi)會(huì)，開(kāi)會(huì)通過(guò)不了，因?yàn)檫@是奶茶店，跟其他的品牌五十嵐啊什么的之類的都有沖突。
既然這樣么，呂影就再去找其他商家，后來(lái)找到一家煙酒店有意向接手，沒(méi)想到物業(yè)又不同意。
呂影：說(shuō)我這個(gè)租期只到2020年11月19號(hào)，都不滿一年了，就不讓我轉(zhuǎn)讓了。他說(shuō)這個(gè)時(shí)間已經(jīng)很短了，不讓轉(zhuǎn)讓，他們要跟下一個(gè)商戶來(lái)做保障，就以這個(gè)借口。
對(duì)于物業(yè)的說(shuō)法，呂影很不理解，轉(zhuǎn)讓出去又不會(huì)影響對(duì)方營(yíng)業(yè)，同時(shí)物業(yè)也可以和對(duì)方商量續(xù)租的問(wèn)題，而在之后的協(xié)商過(guò)程中，物業(yè)又指出了另一個(gè)問(wèn)題。
呂影：因?yàn)檫@個(gè)我也是轉(zhuǎn)的之前的手機(jī)店的，單轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是86,000，后來(lái)，物業(yè)就覺(jué)得我們是巨額轉(zhuǎn)讓，因?yàn)楫?dāng)時(shí)轉(zhuǎn)讓我也跟下一家說(shuō)了，他們也同意了，因?yàn)橛邪肽甑姆孔庠诶锩嬖偌由限D(zhuǎn)讓費(fèi)，我們當(dāng)時(shí)談的是115,000，他們就說(shuō)不同意，說(shuō)這個(gè)是巨額轉(zhuǎn)讓費(fèi)，是怎么巨額呢？我們這旁邊現(xiàn)在都這樣子啊，旁邊的店轉(zhuǎn)出來(lái)都10多萬(wàn)。
記者了解到，所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)，其實(shí)就是對(duì)上一個(gè)商家的裝修補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)呢也算是行業(yè)潛規(guī)則，而為了能夠盡快把商鋪轉(zhuǎn)讓出去，呂影也是一再的讓步。
呂影：覺(jué)得這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)可能有點(diǎn)高了，那我們經(jīng)驗(yàn)不足，那么我低一點(diǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)也行。（物業(yè)）他們不同意就一定要退租，說(shuō)如果不退就繼續(xù)營(yíng)業(yè)下去。
繼續(xù)營(yíng)業(yè)不現(xiàn)實(shí)，前前后后商量了五六次都沒(méi)用，最終呂影只好選擇退租。
呂影：不能天天在這耗著，我說(shuō)那就吃個(gè)虧吧，我想的是，那就退吧。
沒(méi)有辦法，最終呂影選擇了退租，和物業(yè)簽了解約合同，但是當(dāng)物業(yè)讓呂影和下個(gè)租戶接觸，商討交接事宜的時(shí)候，呂影一下子就感覺(jué)自己被欺騙了，這又是怎么一回事？
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