租房4個月只付2個月租金？房東擔(dān)心受騙 |
| 時間：2019-11-02 20:31:02 來源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽湖網(wǎng) |
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日常生活中，關(guān)于房屋租賃的糾紛蠻多的。喏，中奧花園的業(yè)主朱立群就尋到波波，說她的房子租給一個做長租公寓生意的中介公司，結(jié)果房租沒及時支付，她懷疑遇到騙子公司咧。
中奧花園業(yè)主
朱立群：6月22日租我的房子的，我到現(xiàn)在我只收了兩個月房租一個月押金，他現(xiàn)在住了我四個月，還有我的水電費(fèi)也沒付給我。
朱立群告訴幫幫團(tuán)記者，2017年，她買了中奧花園的這套公寓，買來就是準(zhǔn)備投資用的，前兩年呢都是直接租給個人的，今年她在網(wǎng)上掛了招租信息，有一個做長租公寓生意的中介公司泊居公寓說要租她的房子，簽訂的合同從2019年6月23日到2021年8月22日，租金1600元一個月，先付兩個月房租一個月押金，后面的房租每個月23號支付。但是現(xiàn)在租出去四個月了卻只付了兩個月的房租，而且水電費(fèi)也沒有付，她對這個泊居公寓有點(diǎn)不信任了，想要取消合約。
中奧花園業(yè)主
朱立群：那你們違約在先，我就是到公司來找他們，那你違約那現(xiàn)在住了四個月支付了我兩個月的房租，這個房子還租給你嗎？
對于朱立群的質(zhì)疑，泊居公寓的負(fù)責(zé)人喊冤枉的，說叫他們雖然租了四個月，但是合同上明確寫著，有兩個月是空置期，不用付房租的，而最新一期的房租也就晚付了一天。
常州泊居商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人
朱寶雪：我們是簽了2年的合同，有60天空置期，空置期期間我們是不支付房租的?！?0月）23號應(yīng)該是支付房租的日期。在次日的時候，他找到我們，因為我上午不在，然后下午來上班的時候就第一時間給他打過去了，延遲了一天。正常按合同來講，我們是有五天的時限的，正常也不會說算我們違約。
按照這樣的說法，有五天的寬限時間，晚一天付房租，也不是大問題哇，朱立群囊為這樣著急擔(dān)心呢？她說了，因為之前看到有其他類似的中介公司發(fā)生卷款跑路的事體。
中奧花園業(yè)主
朱立群：旁邊有一個家恒，家恒已經(jīng)跑路了，模式是跟他們一模一樣的。他租我們是1600元，他租給人家是1400元，為什么這么便宜，他們怎么掙錢的？
對于這一點(diǎn)，泊居公寓的負(fù)責(zé)人解釋說教，因為他們租來的1600元里面是包含物業(yè)費(fèi)的，而租出去的1400元里面并不包含物業(yè)費(fèi)。那么，水電費(fèi)沒付又是囊老個情況呢？
常州泊居商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人
朱寶雪：是房東預(yù)充值在里面的充值費(fèi)用，因為商住房他有一個是先交費(fèi)再用，有一個是先使用再交費(fèi)，其實(shí)這個小區(qū)是可以先使用再交費(fèi)的，當(dāng)時房東說他有一個500塊錢在里面，業(yè)務(wù)員就誤以為是先交費(fèi)再使用，……當(dāng)時業(yè)務(wù)員和房東做交接的時候沒有真實(shí)地去物業(yè)去查，也實(shí)在是業(yè)務(wù)上的一個失誤，業(yè)務(wù)員也愿意承擔(dān)這個后果。
為了求證這個說法，幫幫團(tuán)記者也電話聯(lián)系了中奧花園物業(yè)請他們核查了水電費(fèi)。
電話采訪：中奧花園物業(yè)工作人員：是預(yù)交了500塊錢水費(fèi)500塊錢電費(fèi)，一直在里面的。
記者：他的1000塊還在里面呢，是吧？
中奧花園物業(yè)工作人員：
對對對。
中奧花園業(yè)主
朱立群：他現(xiàn)在住進(jìn)來了，一直都沒有付錢，他一直是扣的我的哇
中奧花園物業(yè)工作人員：不是不是。你的錢1000會一直在里面的。
中奧花園業(yè)主
朱立群：那么他用的電費(fèi)，他沒交一分錢是扣的誰的錢啊？
中奧花園物業(yè)工作人員：現(xiàn)在還沒扣呢，沒交還沒扣呢，他要來交我就扣掉了。
看來，因為溝通不到位，這事體里面有點(diǎn)誤會的。只不過波波也提醒大家，在房屋租賃簽合同的時候，一定要看清楚條款，相關(guān)的約定白紙黑字寫下來，千萬不能馬虎大意，不然出現(xiàn)糾紛也麻煩的哇。
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