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好鄰里菜市場:合約到期不續(xù) 商戶苦水一肚

時(shí)間:2019-10-21 20:31:03  來源:連線幫幫團(tuán)  作者:陽湖網(wǎng)
最近,湖塘好鄰里菜市場的商戶在集體維權(quán)的,為了嗲呢,商戶說叫,菜場老板曾經(jīng)給他們承諾合同可續(xù)約到2028年,但是現(xiàn)在以市場升級改造為由不再與他們續(xù)約了,這樣一來么商戶們不買賬了。
商戶 張洪海:合約的話我們是沖著2028年來的。如果合同我們要知道2019年他就不讓我們干了的話當(dāng)初我們就不會簽這個(gè)合同。
好鄰里菜市場位于湖塘鎮(zhèn)大通東路,2016年2月27日正式對外營業(yè),當(dāng)時(shí)招商,來了將近100戶,但由于經(jīng)營不是太好,只剩下現(xiàn)在40多戶了,前兩年都是一年一續(xù)約,可是今年到期后,市場說要統(tǒng)一裝修升級改造為精品超市了,就不再與商戶續(xù)約了。商戶得到這樣的結(jié)果呢,當(dāng)然是一萬個(gè)不愿意哇,但是市場為了讓商戶自行退場呢,就強(qiáng)制停了電,一停電么,不少商戶冰柜里的肉品也變質(zhì)發(fā)霉了。
商戶 華啟虎:他以前就說了,就是你交多少電費(fèi)都不會給你退的?,F(xiàn)在在我們老百姓的壓力下,他說電費(fèi)給你退,就是你有什么權(quán)利給我們停電造成我們的經(jīng)濟(jì)損失,負(fù)不負(fù)責(zé)任。
商戶反映原先他們是和另一個(gè)老板簽訂的合約,當(dāng)時(shí)承諾菜場可以開到2028年的。沒想到今年3月份,菜市場不知不覺換了“新東家”,更沒想到這“新東家”一來就是趕他們這些老商戶走人,大家在這個(gè)菜場經(jīng)營多年,都有感情的哇,哪能說走就走呢。何況很多人一家老小都是靠著攤位過日子的。
商戶 張洪海:我們現(xiàn)在要的是就是我們現(xiàn)在不想走,我們現(xiàn)在要的是想生存下去,因?yàn)槲覀兺霞規(guī)Э诘木涂窟@個(gè)店。
現(xiàn)場商戶也聯(lián)系了警察前來協(xié)調(diào),可惜警方的協(xié)調(diào)下,菜市場老板仍然表示斷電損失的賠償免談,之前經(jīng)營到2028年的口頭承諾更加是想都別想哇。
好鄰里菜市場老板:賠償?shù)膯栴}沒有
民警:合同簽到多少
好鄰里菜市場老板:合同已經(jīng)到期了
民警:他說到2028年的?
好鄰里菜市場老板:2028年,拿合同看啊
商戶:這個(gè)是口頭承諾
那么商戶所說的口頭承諾究竟具不具備法律效力呢?為此記者也咨詢了律師。
中倫文德(常州)律師事務(wù)所律師 邵益剛:合同的約定,如果說沒有別的證據(jù)證明的情況下,這是合同的約定特別是這種期限、價(jià)款這些的約定法律效力是比較強(qiáng)的,而且說合同一旦到期以后作為真正有使用權(quán)或者有產(chǎn)權(quán)的人士可以對房屋行使相應(yīng)的使用權(quán)利,那么作為承租或來講,以及以原來經(jīng)營者可能的承諾要推翻合同約定,我認(rèn)為這個(gè)比較難。
律師也說了,口頭約定的法律效力不如白紙黑字的合同來得硬氣,既然人家下了逐客令,希望商戶們也能早點(diǎn)接受這個(gè)現(xiàn)實(shí),另謀出路,往好的方面看說不定還能找到個(gè)更景氣的市場呢,這個(gè)市場不也是因?yàn)椴痪皻獠乓脑斓拿?,大家不要害怕改變,有的時(shí)候換換環(huán)境財(cái)路可不就跟著活起來了么。雙方都能夠更好的發(fā)展下去,才是大家愿意看到的結(jié)果。

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