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承租廠房合約到期 撤出還是續(xù)租?

時間:2019-07-26 20:35:59  來源:連線幫幫團  作者:陽湖網
承租廠房合約到期  撤出還是續(xù)租?
2017年5月份,新市民紀忠如在鳴凰溝南園區(qū)163號租了幾間廠房做零件加工。但是前兩天,他打電話求助幫幫團,說叫承租的廠房突然電被拉掉了,機器無法正常運轉了,這是囊腦一回事體呢?一道去看看。
紀忠如:他也不提前給我打招呼,一般的搬廠要半年提前打招呼,我們一下子找不到合作的廠房,他就來七八個人把電給我關了,現(xiàn)在搞得我們不能生產。
幫幫團記者在現(xiàn)場看到,這個廠房一共有八間,紀忠如的廠占其中的六間。紀如忠說,他是在2017年5月份從一個叫黃毅的人手里租了四間廠房,租期一年,后來才曉得,這廠房是屬于鳴北社區(qū)的,黃毅是二房東了,租賃合同呢也遲遲不肯簽。
紀忠如:我從二手房東那里租過來的,當時我問他這個廠房是誰的,他說是他的,后來我把錢給了他之后,他說這個廠房不是他的,被他騙了,被人騙了之后我說錢都給了,問他合同什么時候簽,他說等兩天,一等就是一兩年。
等到2018年租約到期的時候,紀忠如的合作伙伴占昌海通過農交所與鳴北社區(qū)簽訂了租賃協(xié)議,租下其中的四間廠房,租期一年,到今年6月29日為止。紀忠如說,因為另外四間廠房長期沒有人使用,他就和二房東黃毅商量能不能給他用,黃毅也答應了,但是沒簽訂任何協(xié)議,所以這一年來他實際上是使用了六間廠房。現(xiàn)在租期已經到了,他希望能夠協(xié)商續(xù)租,但是鳴北社區(qū)就是不同意。
紀忠如:現(xiàn)在我們進來了,已經搬不動了。假如說你們給我一個辦公室也可以,或者是外面放一個移動房也可以,或者說我價格高一點,你們招標都可以,他現(xiàn)在就一個條件不答復我。
按理說租約到期,雙方應該提前協(xié)商要么撤出,要么續(xù)租,怎么會突然把電拉掉呢?帶著疑問,幫幫團的小徐來到湖塘鎮(zhèn)鳴北社區(qū)了解情況。
湖塘鎮(zhèn)鳴北社區(qū)黨總支書記 丁志超:原來我們村里的標準廠房是一個姓黃的租的,他一共租了8間,后來我們發(fā)現(xiàn)他8間當中有4間是轉租給人家的。那么我們就把這個4間通過農交所,重新拿出來發(fā)包,租給了一個姓占的。
丁書記表示,因為租賃合同當中明確約定禁止轉租,所以社區(qū)對違約的承租人黃毅進行了罰款并收回了那4間廠房重新發(fā)包,就由現(xiàn)在的承租人占昌海租了下來??紤]到社區(qū)要對其中4間廠房進行統(tǒng)一規(guī)劃,所以決定今年租約到期后不再續(xù)租,也在6月14號提前對承租人進行了告知,但是經過三次協(xié)商,紀忠如和占昌海遲遲不肯撤出。
湖塘鎮(zhèn)鳴北社區(qū)黨總支書記 丁志超:每次都是跟他協(xié)商的,而且他每次都是當面答應的。我們提出來的東西都跟他商量,他當時提出來搬設備比較困難,我說把原來的廠房位置調整一下,把好搬的都搬一下,不能搬的保留,把廠房原來的方位換一下。
丁書記說,社區(qū)并不是要趕紀忠如他們走,只是希望把之前多占的兩間廠房騰出來,社區(qū)有其他用處的,考慮到他們的難處,也提供了合理的解決方案,但是他們硬是要求至少租六間廠房,拒不配合,所以只好采取強制措施了。
湖塘鎮(zhèn)鳴北社區(qū)黨總支書記 丁志超:最后一天了,去看了一下還是一動不動。村里為了維護村里集體資產的權益,采取了停水停電的措施。下一步如果他還不搬,我們會采取把他廠房鎖起來的措施,維護我們村里的權益。
簽合同明明是租了四間廠房,實際倒使用了六間,要說之前二房東大度,免費給你用也就算了,但是現(xiàn)在租約已經到期了,都說買賣雙方要你情我愿,這租賃也是一樣的,人家社區(qū)對廠房有自己的規(guī)劃,這樣強占著不僅解決不了問題,反而造成了更大的損失啊。          

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