湖港名居:管道漏水維修要敲墻 費(fèi)用承擔(dān)談不攏 |
時間:2019-05-15 20:45:02 來源:連線幫幫團(tuán) 作者:陽湖網(wǎng) |
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房子住久了,也會像人一樣出現(xiàn)些小毛病,一般來說都會叫物業(yè)來解決處理,最近住在遙觀湖港名居的葉先生就向幫幫團(tuán)反映,自己家里漏水嚴(yán)重,物業(yè)來維修說要敲墻,但是關(guān)于敲墻費(fèi)用的問題談不攏,具體嗲情況,一道去望望看。 湖港名居七樓業(yè)主
葉香發(fā):物業(yè)他們一個經(jīng)理來看的 在我家吊頂上面 發(fā)現(xiàn)是我家主管主排水管道三通接頭滲水 現(xiàn)在就要修那個 我們裝修的時候把那個管道封起來了 要敲掉 敲掉我說可以你敲
敲掉我重新再包裝起來 那個錢我出 敲的錢我要他出 他現(xiàn)在敲掉錢讓我業(yè)主出
我就不愿意 原來2018年底,葉先生就發(fā)現(xiàn)自己家衛(wèi)生間滲水,一開始沒有在意,后來到2019年三月份物業(yè)打電話來說自己家防水(地漏)出現(xiàn)了問題,水漏到了樓下人家去了,樓下就打電話給物業(yè)反映,后來物業(yè)來排查,發(fā)現(xiàn)問題出在葉先生家衛(wèi)生間吊頂?shù)闹鞴艿澜宇^上。 湖港名居六樓業(yè)主
徐波:第一個發(fā)現(xiàn)問題的是我家 我們家就是那個排水管道 他那個管道有縫隙下面往下滴水 平均一天24小時是半臉盆水 后來我們打電話給物業(yè)協(xié)商
物業(yè)說是(七樓)地漏的問題 我那段時間也是在找這個原因 后來我們找到原因是(七樓)主水管道問題 主水管道在用水量大的時候 我家泄漏也很大 樓上會有積水出來
他們的地板已經(jīng)飽和
水就會撲出來 主水管道滲水導(dǎo)致葉先生家的墻面出現(xiàn)裂縫,原本能輕易關(guān)上的衛(wèi)生間門,也變得難以關(guān)上。同時水順著這個管道從六樓的吊頂?shù)蜗聛?,給六樓的居民生活也造成了很大的不便,現(xiàn)在要維修這個主水管道需要敲墻,葉先生認(rèn)為這個管道是主管道,歸物業(yè)管,費(fèi)用應(yīng)該他們出。 湖港名居七樓業(yè)主
葉香發(fā):你想想啊他上次怎么說的 他說管子在我家 你買的(房子)這個管子就是你的 我說你這個話不對 你這是主管
就跟外面的公攤面積是一樣的 帶著葉先生的疑問幫幫團(tuán)記者找到了湖港名居物業(yè),物業(yè)認(rèn)為這個管道是業(yè)主共用的地方,在單元門以內(nèi),不屬于出戶范圍,不歸他們物業(yè)管理,物業(yè)不會承擔(dān)敲墻費(fèi)用。 湖港名居物業(yè)管理員
曹新蓮:我們也叫我們的經(jīng)理我們的主管人員 到他家看的 看的話經(jīng)理也跟他溝通了 之前也一直跟他溝通我說這是你業(yè)主公共用的地方 在你家的那個是主管道
由你們業(yè)主自己承擔(dān)(敲墻費(fèi)用) 我們的意見就是你把那塊敲出來 我們可以派自己的維修師傅修一修 湖港名居物業(yè)經(jīng)理 劉峰:因?yàn)楸旧砉艿谰瓦^了質(zhì)保期
而且之前也沒有出現(xiàn)滲水情況 今年才開始的 管道在業(yè)主裝修的時候已經(jīng)被整個包起來了
物業(yè)承擔(dān)的就是管道整個的維修費(fèi)用 問題的矛盾點(diǎn)就在于這個敲墻費(fèi)用,現(xiàn)在雙方都不愿意承擔(dān),管道無法維修,房屋一直在漏水,波波希望雙方還是心平氣和地坐下來談一談,不要因?yàn)閹装賶K錢的敲墻費(fèi)用耽誤了維修時間,大家都堵心哇。
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