《南田雅園:交車位費物業(yè)拒收?》 |
時間:2018-12-31 20:58:52 來源:連線幫幫團 作者:陽湖網(wǎng) |
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演播室:年底了,好多小區(qū)開始收繳物業(yè)費、車位費了,住在湖塘南田雅園的張蓉芬向幫幫團反映,前兩天她想去交車位費,結(jié)果物業(yè)卻不收她這個錢,為著這個事情還鬧了起來,到底是因為嗲呢,一道去看看呢。 同期聲:南田雅園居民
張蓉芬:昨天我去交車位費。她跟我說要把物業(yè)費清了。才給我交。說這個是捆綁銷售。 配音:交費也要捆綁銷售,這個波波倒從來沒有聽說過哇。個么張蓉芬囊為不把物業(yè)費也一道交清呢? 同期聲:南田雅園居民
張蓉芬:我不是不交給你們。我需要緩交,什么原因呢?就是我樓上對面人家。欠了高利貸。一些社會上的閑雜人等,把他們家的墻搞得亂七八糟。寫了那些話。反正就是像香港片那些黑社會的環(huán)境一樣。 配音:張蓉芬把手機里拍的照片給記者一看,“欠債還錢”“死全家”,對門墻上天天是這個樣子,看著也嚇人的哇。張蓉芬說,昨天去物業(yè)說著好幾遍,才去把對門墻面粉刷干凈了。自己就在這樣恐慌的環(huán)境下住了兩年。物業(yè)囊為沒有一點說法呢? 同期聲:南田雅園物業(yè)服務(wù)中心保安:沒有物業(yè)費,我憑什么給你們服務(wù)呢? 南田雅園居民
張蓉芬:但是你的服務(wù)到位了沒有。 南田雅園物業(yè)服務(wù)中心保安:昨天我像你這樣的嗎?今天像你這種態(tài)度,我很生氣。 南田雅園居民
張蓉芬:我也很生氣啊。我已經(jīng)在這種環(huán)境住了幾年了?兩年了呀,受得了嗎? 南田雅園物業(yè)服務(wù)中心
工作人員:我不是說不讓她交停車費,而是說她應(yīng)該把當前的物業(yè)費交了。 配音:進門還沒講幾句呢,現(xiàn)場又開始要鬧出來了。出現(xiàn)矛盾的核心是要債人員在小區(qū)樓道內(nèi)擾亂秩序,破壞環(huán)境,業(yè)主覺得住得不安全,不踏實,作為物業(yè),是否有所作為呢? 同期聲:南田雅園物業(yè)服務(wù)中心
工作人員:他出現(xiàn)在你們家 在你們家對面做了一些破壞。你只要報給我們,我們立馬去幫你清理。如果有垃圾,我們清理一下。如果你發(fā)現(xiàn)有人在對面吵鬧。你趕緊跟我們講
我們保安會上門勸阻他們。不影響你們的安全,這個是沒有問題的。不可能完全達到不讓人家進來。我們自己保安巡邏這個小區(qū)的時候。總會有巡邏的人在巡邏的。我們總歸多注意一下。有些人行蹤有點可疑的。我們問一下
有問題的 我讓他及時出小區(qū)。 《業(yè)主不滿服務(wù)緩交物業(yè)費
物業(yè)回應(yīng)不允許》 配音:對于物業(yè)方面給出這樣的答復(fù)呢,張蓉芬也覺得放心多了。但是關(guān)于這個物業(yè)費,張榮芬還是不能夠立馬交清。 同期聲:南田雅園居民
張蓉芬:我說的是暫緩 過年后我會一分不少的交給她。 南田雅園物業(yè)服務(wù)中心
工作人員:這個我們是沒有辦法的 記者:剛剛不是說停車費和物業(yè)費是可以分開的嗎?想先交一下停車費,這個可以嗎? (搖頭拒絕) 配音:物業(yè)方面說教,2018年都要過完了,你今年一年的物業(yè)費到現(xiàn)在還沒交,我當然可以先不給你服務(wù),停止租車位給你了,而業(yè)主張蓉芬則認為,自己對于物業(yè)服務(wù)不算太滿意,所以呢等到過了年再交鈔票也應(yīng)該可以理解。到最后呢,雙方還是各執(zhí)己見,形成僵局。個么個么張蓉芬提出的車位費和物業(yè)費分開交的做法是否合理呢?記者對此咨詢了專業(yè)的律師。 同期聲:江蘇銘天律師事務(wù)所律師
邵益剛:如果你認為物業(yè)公司沒有按照合同來履行的話。你是可以通過主張自己權(quán)利的方式。來拒絕交納物業(yè)費?;蛘咭笪飿I(yè)公司來承擔相應(yīng)的違約責任。物業(yè)公司來講,如果你不支付之前的物業(yè)費用。而僅說自己為了方便停車,想支付停車費。這樣的情況下,要求物業(yè)公司提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)公司當然可以據(jù)此來主張。我提供的服務(wù)就包括這些方面,你就應(yīng)該付相應(yīng)的費用。 演播室:律師說教,從法律上來講,物業(yè)可以認為停車費就是包含在自己的物業(yè)范圍之內(nèi)的,所以必須先要交清物業(yè)費。如果業(yè)主覺得物業(yè)有失職的地方,也可以通過法律途徑來主張自己的權(quán)利。不過波波覺得,還是各退一步的好。業(yè)主應(yīng)該把物業(yè)費在規(guī)定的時間繳納,物業(yè)呢今后也要加強小區(qū)的管理,讓業(yè)主住得安心。
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