《南田雅園：交車位費物業(yè)拒收？》 |
| 時間：2018-12-31 20:58:52 來源：連線幫幫團 作者：陽湖網(wǎng) |
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演播室：年底了，好多小區(qū)開始收繳物業(yè)費、車位費了，住在湖塘南田雅園的張蓉芬向幫幫團反映，前兩天她想去交車位費，結(jié)果物業(yè)卻不收她這個錢，為著這個事情還鬧了起來，到底是因為嗲呢，一道去看看呢。
同期聲：南田雅園居民
張蓉芬：昨天我去交車位費。她跟我說要把物業(yè)費清了。才給我交。說這個是捆綁銷售。
配音：交費也要捆綁銷售，這個波波倒從來沒有聽說過哇。個么張蓉芬囊為不把物業(yè)費也一道交清呢？
同期聲：南田雅園居民
張蓉芬：我不是不交給你們。我需要緩交，什么原因呢？就是我樓上對面人家。欠了高利貸。一些社會上的閑雜人等，把他們家的墻搞得亂七八糟。寫了那些話。反正就是像香港片那些黑社會的環(huán)境一樣。
配音：張蓉芬把手機里拍的照片給記者一看，“欠債還錢”“死全家”，對門墻上天天是這個樣子，看著也嚇人的哇。張蓉芬說，昨天去物業(yè)說著好幾遍，才去把對門墻面粉刷干凈了。自己就在這樣恐慌的環(huán)境下住了兩年。物業(yè)囊為沒有一點說法呢？
同期聲：南田雅園物業(yè)服務(wù)中心保安：沒有物業(yè)費，我憑什么給你們服務(wù)呢？
南田雅園居民
張蓉芬：但是你的服務(wù)到位了沒有。
南田雅園物業(yè)服務(wù)中心保安：昨天我像你這樣的嗎？今天像你這種態(tài)度，我很生氣。
南田雅園居民
張蓉芬：我也很生氣啊。我已經(jīng)在這種環(huán)境住了幾年了？兩年了呀，受得了嗎？
南田雅園物業(yè)服務(wù)中心
工作人員：我不是說不讓她交停車費，而是說她應(yīng)該把當前的物業(yè)費交了。
配音：進門還沒講幾句呢，現(xiàn)場又開始要鬧出來了。出現(xiàn)矛盾的核心是要債人員在小區(qū)樓道內(nèi)擾亂秩序，破壞環(huán)境，業(yè)主覺得住得不安全，不踏實，作為物業(yè)，是否有所作為呢？
同期聲：南田雅園物業(yè)服務(wù)中心
工作人員：他出現(xiàn)在你們家 在你們家對面做了一些破壞。你只要報給我們，我們立馬去幫你清理。如果有垃圾，我們清理一下。如果你發(fā)現(xiàn)有人在對面吵鬧。你趕緊跟我們講
我們保安會上門勸阻他們。不影響你們的安全，這個是沒有問題的。不可能完全達到不讓人家進來。我們自己保安巡邏這個小區(qū)的時候。總會有巡邏的人在巡邏的。我們總歸多注意一下。有些人行蹤有點可疑的。我們問一下
有問題的 我讓他及時出小區(qū)。
《業(yè)主不滿服務(wù)緩交物業(yè)費
物業(yè)回應(yīng)不允許》
配音：對于物業(yè)方面給出這樣的答復(fù)呢，張蓉芬也覺得放心多了。但是關(guān)于這個物業(yè)費，張榮芬還是不能夠立馬交清。
同期聲：南田雅園居民
張蓉芬：我說的是暫緩 過年后我會一分不少的交給她。
南田雅園物業(yè)服務(wù)中心
工作人員：這個我們是沒有辦法的
記者：剛剛不是說停車費和物業(yè)費是可以分開的嗎？想先交一下停車費，這個可以嗎？
（搖頭拒絕）
配音：物業(yè)方面說教，2018年都要過完了，你今年一年的物業(yè)費到現(xiàn)在還沒交，我當然可以先不給你服務(wù)，停止租車位給你了，而業(yè)主張蓉芬則認為，自己對于物業(yè)服務(wù)不算太滿意，所以呢等到過了年再交鈔票也應(yīng)該可以理解。到最后呢，雙方還是各執(zhí)己見，形成僵局。個么個么張蓉芬提出的車位費和物業(yè)費分開交的做法是否合理呢？記者對此咨詢了專業(yè)的律師。
同期聲：江蘇銘天律師事務(wù)所律師
邵益剛：如果你認為物業(yè)公司沒有按照合同來履行的話。你是可以通過主張自己權(quán)利的方式。來拒絕交納物業(yè)費?；蛘咭笪飿I(yè)公司來承擔相應(yīng)的違約責任。物業(yè)公司來講，如果你不支付之前的物業(yè)費用。而僅說自己為了方便停車，想支付停車費。這樣的情況下，要求物業(yè)公司提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)公司當然可以據(jù)此來主張。我提供的服務(wù)就包括這些方面，你就應(yīng)該付相應(yīng)的費用。
演播室：律師說教，從法律上來講，物業(yè)可以認為停車費就是包含在自己的物業(yè)范圍之內(nèi)的，所以必須先要交清物業(yè)費。如果業(yè)主覺得物業(yè)有失職的地方，也可以通過法律途徑來主張自己的權(quán)利。不過波波覺得，還是各退一步的好。業(yè)主應(yīng)該把物業(yè)費在規(guī)定的時間繳納，物業(yè)呢今后也要加強小區(qū)的管理，讓業(yè)主住得安心。
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