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賣房要交“保證金” 交易泡湯錢難退

時(shí)間:2018-11-16 20:51:38  來源:連線幫幫團(tuán)  作者:陽(yáng)湖網(wǎng)

噶兩年房?jī)r(jià)一路攀升,居高不下,連云港人任禮永就想趁著房?jī)r(jià)高的辰光,把自己的一套房子賣掉,尋到房產(chǎn)中介幫忙賣房,結(jié)果呢,房子沒賣掉,自家還莫名其妙交了一萬元鈔票,已經(jīng)一個(gè)多月咧,房產(chǎn)中介還沒退給他,到底嗲情況呢?
牛塘鎮(zhèn)招商花園城小區(qū)業(yè)主 任禮永:她讓我交一萬元房產(chǎn)保證金 說是保證房子里面的家具的  我交了   現(xiàn)在一直不退  找各種借口 說什么交易沒結(jié)束
等等呢,我沒聽錯(cuò)不,任禮永到底是賣房子,還是買房子啊?
賣房子哇,尋的中介是榮創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,他的房子有110.8平方米,當(dāng)初的掛牌價(jià)是145萬。
既然是賣房子,囊外要他交嗲個(gè)“房產(chǎn)保證金”?。?BR>具體你聽我說撒,他是今年8月份找的榮創(chuàng)房產(chǎn)中介,很快中介就幫他尋到了一家買家,最后噶套房子的成交價(jià)是142萬,包括房子的裝修、家具都一起出售了,當(dāng)時(shí)中介表示,為則保證買房的權(quán)益,要求任禮永交1萬元的“保證金”,說叫保證家具裝修保持原樣,等他和買家錢貨兩清后,這筆錢會(huì)退還給任禮永的。
牛塘鎮(zhèn)招商花園城小區(qū)業(yè)主 任禮永:他們說了退的  后來 那個(gè)女的(買家)家里出了事情  不打算買了  我都把她給我的2萬元房款退還了給她了  也就是說我們的買賣沒有成功  合同也被中介收回去了  已經(jīng)終止了  這錢應(yīng)該退給我。
任禮永的話對(duì)佬哇,個(gè)么中介到底有嗲理由不退呢?
牛塘鎮(zhèn)招商花園城小區(qū)業(yè)主 任禮永:我認(rèn)為他們就是沒拿到對(duì)方的中介費(fèi) 
所以押著我的錢 找各種理由 他們說 找不到對(duì)方了  所以他們收不到中介費(fèi) 但是這是他們的事情  和我沒有關(guān)系  這是兩碼事 對(duì)方違約和我有什么關(guān)系呢?我都考慮走司法途徑了
這樣聽來呢是覺得榮創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司有點(diǎn)不講道理的,但是,這個(gè)也只是任禮永的一面之詞,你家還是要去問問中介的。
是的呀,所以當(dāng)天下半天,幫幫團(tuán)的記者和任禮永一起來到了榮創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,對(duì)于這筆鈔票囊外還不退,工作人員給出了解釋。
榮創(chuàng)房產(chǎn)中介解釋:退錢還要走流程
常州榮創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工作人員 吳夢(mèng)成:是這樣的  交易終止后呢 我們有一個(gè)流程的 甲乙雙方都要簽字的 這錢不會(huì)少他的  只是我們有一個(gè)流程
記者:這么長(zhǎng)時(shí)間 你們流程還沒有結(jié)束嗎?那是不是因?yàn)槭詹坏綄?duì)方的中介費(fèi),所以就壓著他的錢?
常州榮創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工作人員 吳夢(mèng)成:絕對(duì)不是  這個(gè)錢肯定會(huì)還給他的  這樣吧  我們的業(yè)務(wù)員一直拖著是不對(duì)  再給我們一個(gè)星期時(shí)間  一個(gè)星期內(nèi)一定退還
牛塘鎮(zhèn)招商花園城小區(qū)業(yè)主 任禮永:可以  我就再給你們一個(gè)星期 當(dāng)著電視臺(tái)的面  我再信你們一次
噶佬一來么,事情也算圓滿了,只不過,我還是有疑問的,房產(chǎn)中介能向賣方收押金嗎?在二手房交易中,大家又該如何保護(hù)自家的權(quán)益呢?
你不要急剎,我家也去咨詢律師的哇。
江蘇銘天律師事務(wù)所律師 邵益剛:中介除了能收取買房人的中介費(fèi)  其它費(fèi)用是不允許中介接手的  除非雙方同意 保證金遲遲不退更不應(yīng)該 賣房人是可以通過司法程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益的  而且 買賣交易終止后 房屋的所有人也要及時(shí)到房管部門去申請(qǐng)終止交易 以防因?yàn)橛涗浽趲?kù)而不能進(jìn)行再次交易
波波希望榮創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司呢,能說到做到,早點(diǎn)把鈔票退給人家,就憑你家這種拖拖拉拉的態(tài)度,難怪別人要懷疑你的哇。畢竟啊,做生意注重的還是口碑。

 

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