文淵居:車位只賣不租?業(yè)主集體討說(shuō)法 |
時(shí)間:2018-08-08 20:44:13 來(lái)源:連線幫幫團(tuán) 作者:陽(yáng)湖網(wǎng) |
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湖塘文淵居業(yè)主和物業(yè)的糾紛,我們欄目曾經(jīng)多次做過(guò)報(bào)道,前兩天晚上,不少文淵居的居民又圍在小區(qū)西門,堵住了進(jìn)出口的通道,這次又是因?yàn)槭裁词虑槟兀?BR>湖塘文淵居小區(qū)業(yè)主:剛剛一個(gè)人可能是踩錯(cuò)油門了
然后被交警帶走了 反正現(xiàn)在就是很亂很亂 買的人也得不到保障 地下車位就是停的亂七八糟的 不買的人有的人進(jìn)得來(lái)
有的人進(jìn)不來(lái) 晚上7點(diǎn),記者來(lái)到文淵居西門時(shí),進(jìn)出口的升降欄桿已經(jīng)被撞到了地上,門口也是被堵得水泄不通,按照居民的說(shuō)法,因?yàn)橥\嚸?,一名業(yè)主與保安發(fā)生口角,開車撞壞了門禁欄桿。 湖塘文淵居小區(qū)業(yè)主
韓阿明:我們業(yè)主的車子不好進(jìn)來(lái) 現(xiàn)在他把車位都賣給雄獅保安 賣給他是六萬(wàn) 賣給我們要九萬(wàn)五 現(xiàn)在我們業(yè)主不買他們的車位
就不允許我們進(jìn)來(lái) 韓阿明告訴記者,從今年7月份,文淵居小區(qū)開始實(shí)行智能化業(yè)主身份識(shí)別系統(tǒng),沒(méi)有車位的車輛就不準(zhǔn)進(jìn),而且如果不購(gòu)買車位,車位租賃到期后,也要將車位收回,這樣一來(lái),很多沒(méi)有車位的業(yè)主就不能開車進(jìn)小區(qū)了,那情況是否屬實(shí)呢? 湖塘文淵居小區(qū)保安:我們是雄獅調(diào)過(guò)來(lái)的
(具體情況)你問(wèn)我們領(lǐng)導(dǎo)
我無(wú)可奉告。 第二天,幫幫團(tuán)記者又來(lái)到管理文淵居的府琛物業(yè)了解情況,工作人員表示,業(yè)主講的車位賣給雄獅保安的事體,他們也不清桑,關(guān)于車位個(gè)買賣,現(xiàn)在都是由開發(fā)商的人在負(fù)責(zé)的。 非正常拍攝
府琛物業(yè)工作人員:這個(gè)東西誰(shuí)都不知道 他們有證據(jù)讓他們拿證據(jù)出來(lái) 我們也不知道 他們也不知道 最便宜的時(shí)候只要六萬(wàn)三 也有人來(lái)買 也有人不買
現(xiàn)在九萬(wàn)半 隨后呢,幫幫團(tuán)記者又尋到開發(fā)商,剛到門口,就碰到一個(gè)前來(lái)咨詢車位個(gè)業(yè)主。 湖塘文淵居小區(qū)業(yè)主 魯女士:我找了一個(gè)車位已經(jīng)能停進(jìn)去了
我老公還有一輛車 就是還需要一個(gè)車位 所以來(lái)跟他們商量一下 咨詢一下……只能買 要租的話 他們也說(shuō)的
到最后實(shí)在賣不掉的剩余的也可以租 賣不掉也好租,這句話是嗲意思呢,開發(fā)商工作人員告訴記者,小區(qū)一共有1011個(gè)車位,現(xiàn)在已經(jīng)賣掉800個(gè)左右哩,喏,墻壁上也張貼車位售賣個(gè)情況進(jìn)行公示個(gè),不過(guò)為了考慮業(yè)主的實(shí)際需求,他們后頭也會(huì)考慮將部分車位出租個(gè)。 天祿中創(chuàng)建設(shè)開發(fā)有限公司工作人員:多余的車位拿出來(lái)
大家需要租的來(lái)?yè)u號(hào) 抽簽 本身配比就不對(duì) 配比只有1:0.8 一戶都不到 一戶一個(gè)車位都不到 住建局規(guī)定的 一戶買一個(gè) 一戶也只能租一個(gè)
這里有的人家最多租四個(gè)車位
通過(guò)搖號(hào)收回來(lái)給業(yè)主一個(gè)公正合理的機(jī)會(huì) 對(duì)于發(fā)生個(gè)售賣車位個(gè)矛盾,工作人員也表示很無(wú)奈,他們說(shuō)教,文淵居一共有1248戶居民,有的人家都有兩三輛車的,車位根本就不夠,所以他們也是鼓勵(lì)業(yè)主盡早買車位解決麻煩。 江蘇銘天律師事務(wù)所律師
邵益剛:按照物權(quán)法的要求 不動(dòng)產(chǎn)以產(chǎn)權(quán)登記為證 目前這種有產(chǎn)權(quán)的車位 如果產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)公司名下 那開發(fā)公司是有權(quán)對(duì)此處置的
那在這個(gè)過(guò)程中還要充分考慮小區(qū)業(yè)主正當(dāng)?shù)氖褂靡?
各方還是盡量滿足或者采取其他措施來(lái)滿足 現(xiàn)在每家人家基本上都有一輛車,多的兩三輛都是有的,所以小區(qū)停車只會(huì)越來(lái)越緊張,這在最初的規(guī)劃上,其實(shí)就忿考慮周全,波波也希望,相關(guān)部門能綜合考量,制定妥善的解決方案化解矛盾,真正讓業(yè)主住得安全又舒心。
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