文淵居：車位只賣不租？業(yè)主集體討說(shuō)法 |
| 時(shí)間：2018-08-08 20:44:13 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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湖塘文淵居業(yè)主和物業(yè)的糾紛，我們欄目曾經(jīng)多次做過(guò)報(bào)道，前兩天晚上，不少文淵居的居民又圍在小區(qū)西門，堵住了進(jìn)出口的通道，這次又是因?yàn)槭裁词虑槟兀?BR>湖塘文淵居小區(qū)業(yè)主：剛剛一個(gè)人可能是踩錯(cuò)油門了
然后被交警帶走了 反正現(xiàn)在就是很亂很亂 買的人也得不到保障 地下車位就是停的亂七八糟的 不買的人有的人進(jìn)得來(lái)
有的人進(jìn)不來(lái)
晚上7點(diǎn)，記者來(lái)到文淵居西門時(shí)，進(jìn)出口的升降欄桿已經(jīng)被撞到了地上，門口也是被堵得水泄不通，按照居民的說(shuō)法，因?yàn)橥＼嚸?，一名業(yè)主與保安發(fā)生口角，開車撞壞了門禁欄桿。
湖塘文淵居小區(qū)業(yè)主
韓阿明：我們業(yè)主的車子不好進(jìn)來(lái) 現(xiàn)在他把車位都賣給雄獅保安 賣給他是六萬(wàn) 賣給我們要九萬(wàn)五 現(xiàn)在我們業(yè)主不買他們的車位
就不允許我們進(jìn)來(lái)
韓阿明告訴記者，從今年7月份，文淵居小區(qū)開始實(shí)行智能化業(yè)主身份識(shí)別系統(tǒng)，沒(méi)有車位的車輛就不準(zhǔn)進(jìn)，而且如果不購(gòu)買車位，車位租賃到期后，也要將車位收回，這樣一來(lái)，很多沒(méi)有車位的業(yè)主就不能開車進(jìn)小區(qū)了，那情況是否屬實(shí)呢？
湖塘文淵居小區(qū)保安：我們是雄獅調(diào)過(guò)來(lái)的
（具體情況）你問(wèn)我們領(lǐng)導(dǎo)
我無(wú)可奉告。
第二天，幫幫團(tuán)記者又來(lái)到管理文淵居的府琛物業(yè)了解情況，工作人員表示，業(yè)主講的車位賣給雄獅保安的事體，他們也不清桑，關(guān)于車位個(gè)買賣，現(xiàn)在都是由開發(fā)商的人在負(fù)責(zé)的。
非正常拍攝
府琛物業(yè)工作人員：這個(gè)東西誰(shuí)都不知道 他們有證據(jù)讓他們拿證據(jù)出來(lái) 我們也不知道 他們也不知道 最便宜的時(shí)候只要六萬(wàn)三 也有人來(lái)買 也有人不買
現(xiàn)在九萬(wàn)半
隨后呢，幫幫團(tuán)記者又尋到開發(fā)商，剛到門口，就碰到一個(gè)前來(lái)咨詢車位個(gè)業(yè)主。
湖塘文淵居小區(qū)業(yè)主 魯女士：我找了一個(gè)車位已經(jīng)能停進(jìn)去了
我老公還有一輛車 就是還需要一個(gè)車位 所以來(lái)跟他們商量一下 咨詢一下……只能買 要租的話 他們也說(shuō)的
到最后實(shí)在賣不掉的剩余的也可以租
賣不掉也好租，這句話是嗲意思呢，開發(fā)商工作人員告訴記者，小區(qū)一共有1011個(gè)車位，現(xiàn)在已經(jīng)賣掉800個(gè)左右哩，喏，墻壁上也張貼車位售賣個(gè)情況進(jìn)行公示個(gè)，不過(guò)為了考慮業(yè)主的實(shí)際需求，他們后頭也會(huì)考慮將部分車位出租個(gè)。
天祿中創(chuàng)建設(shè)開發(fā)有限公司工作人員：多余的車位拿出來(lái)
大家需要租的來(lái)?yè)u號(hào) 抽簽 本身配比就不對(duì) 配比只有1：0.8 一戶都不到 一戶一個(gè)車位都不到 住建局規(guī)定的 一戶買一個(gè) 一戶也只能租一個(gè)
這里有的人家最多租四個(gè)車位
通過(guò)搖號(hào)收回來(lái)給業(yè)主一個(gè)公正合理的機(jī)會(huì)
對(duì)于發(fā)生個(gè)售賣車位個(gè)矛盾，工作人員也表示很無(wú)奈，他們說(shuō)教，文淵居一共有1248戶居民，有的人家都有兩三輛車的，車位根本就不夠，所以他們也是鼓勵(lì)業(yè)主盡早買車位解決麻煩。
江蘇銘天律師事務(wù)所律師
邵益剛：按照物權(quán)法的要求 不動(dòng)產(chǎn)以產(chǎn)權(quán)登記為證 目前這種有產(chǎn)權(quán)的車位 如果產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)公司名下 那開發(fā)公司是有權(quán)對(duì)此處置的
那在這個(gè)過(guò)程中還要充分考慮小區(qū)業(yè)主正當(dāng)?shù)氖褂靡?
各方還是盡量滿足或者采取其他措施來(lái)滿足
現(xiàn)在每家人家基本上都有一輛車，多的兩三輛都是有的，所以小區(qū)停車只會(huì)越來(lái)越緊張，這在最初的規(guī)劃上，其實(shí)就忿考慮周全，波波也希望，相關(guān)部門能綜合考量，制定妥善的解決方案化解矛盾，真正讓業(yè)主住得安全又舒心。
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