熱門關鍵詞:電視主播互動

連線幫幫團


房客有錢難租房 房東有苦說不出

時間:2018-06-26 21:25:37  來源:連線幫幫團  作者:陽湖網
這兩天,在南夏墅開飯店的靳永建為著租房個事體有點鬧心的,飯店的房租到期了,但是村里又不跟他簽合同,再一打聽么,居然把他的房子租給了旁邊的煙酒店,這樣一來么,靳永建的飯店就沒辦法開了哇。到底囊為事體呢,一道去望望看呢。
靳永建:當時是隔壁煙酒店的楊老板租下了三間半的房子 他是一間半讓給我 兩萬八一年租給我的 租到第五年的時候 村委說不準轉租 當時在交涉的過程中還停了我十幾天業(yè)
靳永建在南夏墅學府東苑開了家飯店,當時飯店是從旁邊煙酒店手里轉租過來的,到著2015年個辰光,村里出了規(guī)定,不允許大家從二房東手里轉租,要租全部要跟村委簽合同,所以從2016年開始,靳永建就和村里簽租房合同了,但是今年他幾次去交房租,村里居然都不收他的房租了。
 靳永建:前天下午 來了個電話叫我過去 我一到地方之后他說你那個房子還要還給隔壁……昨天(煙酒店老板)他老婆來要錢 今天給我來下逐客令 25號錢不交到位 關我的門 我說你沒有權利關我的門 要關也是村委來關我的門 他說我合同和村委簽過了
這老個話,靳永建就想不通了,按照合同約定,他有優(yōu)先承租權的,囊為在他不曉得的情況之下,村里就又和煙酒店簽著合同了呢?隨后幫幫團記者來到隔壁煙酒店問問情況,忿想到看到記者啊,老板娘倒先倒起苦水來哩。
 煙酒店老板娘:我們是受害者 我和你說 我們受氣幾年了 本來開店的時候他來求我租給他 他外地人 我們也為了他的生意好 叫了多少人來吃 撐他的場面 上路了就把我們踢到旁邊 自己到村委租房子了 那你的協(xié)議沒到期呢 我們的租期在三年之間你怎么能去那邊租呢 他也是為了租金能便宜點
煙酒店老板娘說叫,她和村里的合同是三年一簽個,她后來把一間半租給靳永建呢,確實適當比從村里租要貴一點,嗲人曉著2016年靳永建就自說自話跟村里簽合同了,當時她和村里的合同都沒有到期了,結果靳永建連聲招呼也沒有打,她覺得自己上了當受著氣哩,所以這件事體之后呢,兩家人家就不開心了。
 靳永建:她對我恨之入骨 因為她認為當時是我叫村委來協(xié)調這個事情的 其實我都不認識村委的人
   煙酒店店老板娘:2018年1月份合同簽下來了 現(xiàn)在他用了半年了 我要問他要房租了 已經給他用了半年了 沒有給我房租 是不是要我去收房租啊  
煙酒店老板娘的態(tài)度很明確,2018年的合同她已經和村里簽好了,如果靳永建還要租個話,就要從她手里租。那么,村里為嗲今年又跟煙酒店簽合同,還把靳永建的房子一起租掉了呢?幫幫團個的小王來到學府家苑社區(qū)了解情況,黨總支書記李健說叫,這個事體村里也很為難,為著這個租房子的事體村里已經兩年沒有收到煙酒店的房租了。
南夏墅學府家苑社區(qū)黨總支書記 李?。簝赡曛耙彩牵熅频辏┻@個姓楊的租的 租了之后他們之間一直有矛盾 這個姓楊的兩年不交房租了 拖欠兩年房租了 我們商量之后 這個房子還是租給他 他們之間有矛盾我們也在積極協(xié)商
記者:他(靳永建)不是享有優(yōu)先的承租權嗎 不應該要先告知他嗎
南夏墅學府家苑社區(qū)黨總支書記 李?。何覀兛紤]到姓楊的拖了兩年的房租 但是我們會跟他協(xié)商的啊 他昨天知道這個事情了啊
聽李書記的意思,煙酒店因為2016年靳永建直接和村里簽租房合同個事體,弄得不舒服,就一直忿交房租,他們?yōu)橹栈剡@兩年的租金,就答應著煙酒店的要求,把靳永建開飯店的地方又租給他們,這老一來么,靳永建就比較被動了,那現(xiàn)在村里的這種做法是否可以呢?小王去咨詢著律師,律師說叫現(xiàn)在這個情況,要么打官司,要么雙方協(xié)商。
江蘇銘天律師事務所律師 邵益剛:出租人根據他客觀情況來對房屋整體進行操作 理論上來講 對原承租人的優(yōu)先權還是有所保留 或者有所約束 如果承租人認為自己的優(yōu)先承租權受到侵害的話 可以向法院提起訴訟 要求保障自己的權利 目前的司法實踐來講 對后面租賃合同的效力 理論上不侵犯 最多房東承擔相應的違約責任
如果靳永建要去告房東的話,成本還是比較高的,波波建議啊,還是和社區(qū)、煙酒店老板好好點協(xié)商,如果當中真老有誤會,就把誤會講講清桑。

連線幫幫團

更多>>

連線幫幫團20211231

連線幫幫團20211229

連線幫幫團20211227

連線幫幫團20211226

連線幫幫團20211224

連線幫幫團20211222

連線幫幫團20211220

連線幫幫團20211219

連線幫幫團20211217

連線幫幫團20211215

連線幫幫團20211213

連線幫幫團20211212

視頻推薦

更多>>

視力篩查進校園 保護孩子“睛”彩

喜迎黨的二十大 居民享受“家門口

油價調整迎年內首次“擱淺”

區(qū)領導調研西太湖細胞治療前沿技術

湟里鎮(zhèn):盡展能拼會贏、樂于奉獻的“

小偷拒捕逃跑 警民合力抓獲