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商鋪約定兩成收益 回購合同發(fā)現(xiàn)貓膩

時間:2018-04-28 20:35:49  來源:連線幫幫團  作者:陽湖網(wǎng)
現(xiàn)在生活水平提高了,不少人手里呢多多少少就會有點閑錢,所以很多人就會去理財、投資,洛陽人姜佳華選擇了投資商鋪,結(jié)果購買合同前腳簽,他后腳倒懊老咧,這是怎么一回事呢?
今年1月份的時候,洛陽人姜佳華呢就經(jīng)常接到推銷的短信和電話,說叫在中吳大道邊上的富邦廣場有黃金旺鋪的,叫他來看看,一開始呢他也沒當(dāng)回事,結(jié)果他看到廣告上說,買了這個商鋪第十一年,會按照原價的120%回購,這讓老姜很是心動。
購房者 姜佳華:這個商鋪對我來說沒用 一不好住人 二不好經(jīng)營 我也不會經(jīng)營 回購的話我有一定的利潤空間在里面 比存銀行稍許格算一點 一定回購的話我才買這個商鋪的 不然不會買
在這張紙上,寫好了當(dāng)時接待姜佳華的銷售人員給他計算的收益:姜師傅只要掏二十二萬九千多元,就可以買到價值三十五萬七千多元的商鋪,不會做生意也沒事,可以委托經(jīng)營,這樣呢前五年的所有租金要抵房價,后六年的租金按照1:9的比例分成,姜師傅拿大頭,最關(guān)鍵的是,第11年的時候,委托經(jīng)營方將會以商鋪原價的120%回購這個房子,姜師傅聽到這里么,已經(jīng)開始想著將來怎么收錢了,就在3月21號的時候,高高興興簽下了購買合同。結(jié)果前腳簽完合同,后腳他發(fā)現(xiàn)事情沒那么簡單。
購房者 姜佳華:一定回購的話 要白紙黑字的寫好了 要有依據(jù) 他口說無憑是不是
原來,在簽完購房合同之后,姜師傅還簽訂了一份商用房委托經(jīng)營合同,里面只是說,甲方,也就是姜佳華,如出讓該物業(yè),乙方“有權(quán)”按照該物業(yè)總價357518的120%回購。就是“有權(quán)”兩個字說的模棱兩可,這讓姜師傅感覺到?jīng)]有保障。
購房者 姜佳華:我就要開發(fā)商簽訂回購合同 現(xiàn)在開發(fā)商不肯 不簽訂回購合同的話我根本沒保障 我現(xiàn)在感覺上當(dāng)受騙了
個么這個“有權(quán)”回購到底是什么意思呢?隨后幫幫團的小周陪姜師傅來到了富邦廣場的銷售中心。
富邦廣場銷售經(jīng)理 謝經(jīng)理:我們領(lǐng)導(dǎo)在商量了 到底是行還是不行 肯定會給你答復(fù) 如果行的話就給你簽 如果不行的話就給你退 都按照你的意思來
謝經(jīng)理也說,當(dāng)時接待姜師傅的銷售人員已經(jīng)調(diào)走了,不過如果當(dāng)時對姜師傅有過承諾,他們也會承認(rèn)的。
富邦廣場銷售經(jīng)理 謝經(jīng)理:我也跟我們領(lǐng)導(dǎo)商量的 他說“有權(quán)”可能沒有什么保障 沒有關(guān)系的 你什么意思 你定 就商量 把“有權(quán)”改成必須不就行了
既然這位謝經(jīng)理這么承諾,我們也希望開發(fā)商能夠切實履行。中國有句成語叫空口無憑啊,所以這里波波要給咱們老百姓再提個醒了,簽合同的時候一定要仔細(xì)閱讀,凡是白紙黑字明確寫進(jìn)去的,才具有最終的法律效力,才能成為約束交易雙方行為的有效憑證。

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