欠債人一房二賣 房子歸屬成迷 |
時間:2018-03-02 20:45:34 來源:連線幫幫團 作者:陽湖網(wǎng) |
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現(xiàn)在年已經(jīng)過了,但是還是有些負債累累的人逃在外頭的,沒收到欠款的人呢心里也郁悶的。喏,住在湖塘南甸苑的楊玉堂找到波波,說之前別人欠了他的錢,用房子來抵押,但是沒想到對方居然一房二賣,弄到則他一點捉拿啊沒有啊。 楊玉堂:王永明欠我的錢,我通過法院,申請執(zhí)行以后,法院就把這個房子查封了,后來我到房子一看,里面有人住在里面的,他說這個房子他去年賣給我的,我就回來回復給法官,他說他們私人買賣是無效的,但是這個房子還沒有過戶呢,要到可以領(lǐng)到房產(chǎn)證才能過戶的 楊玉堂說,這個王永明2012年的時候在生意上欠了他200多萬,后來因為沒錢還,他只好走法律途徑,最后法院查封了王永明在遙觀半島小區(qū)的兩套安置房,為了保險起見呢,2015年,他還和王永明簽了一個協(xié)議,把法院查封的兩套安置房轉(zhuǎn)讓給他,結(jié)果沒想到,等到他去看房子的時候,已經(jīng)有人住在里面了。 楊玉堂:我就是要通過法院和你們電視臺,了解他們的買賣是不是無效的,他們買賣的手續(xù)是什么 隨后,幫幫團的記者跟著楊玉堂來到遙觀半島小區(qū),查封的兩套安置房當中,32棟戊單元802室呢沒有人,房子也沒有裝修,另一套33棟甲單元1001室有人住在里面的,住戶說,這個房子他是通過親戚介紹的中間人買的,對于房主欠錢的事情他毫不知情。 遙觀半島小區(qū)33幢甲單元1001住戶:現(xiàn)在王永明跟我見面我都不認識他,你說法院把房子判給你了,它是安置房又沒有產(chǎn)權(quán)證,你如果拿出產(chǎn)權(quán)證來說法院把這個房子產(chǎn)權(quán)判給你了,那這個房子是你的,這個安置房本身就沒產(chǎn)權(quán),這個房子你要拿走,那只能王永明來跟我講,他有這個權(quán)利。 自己花錢買的房子要讓出來,這換了誰都不能接受哇,但是這套房子的買賣交易到底是否合法呢,幫幫團的記者也咨詢了律師,律師表示,對于已經(jīng)查封的房子是不能進行買賣的。 常州湃亭律師事務所律師
梅琳:從法律的角度上來說,當法院把這個房子查封了以后那他就不能經(jīng)過任何的買賣,那現(xiàn)在王永明自己私下買賣了這個房屋,這個按照我們的規(guī)定來說,它是無效的,因為他暫時沒有這個權(quán)利,來處理這個房屋,以后如果王永明能夠拿到房產(chǎn)證,能夠配合進行過戶的話,我覺得楊玉堂還是有可能能拿到這個房子的。 看來這個房子的歸屬還是要等拿到房產(chǎn)證才能做出定論,但是房產(chǎn)證什么時候能拿到還是個謎哇,波波覺得啊,楊玉堂想要拿到這個房子,還是需要更多的法律援助。
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